Arreskovvænget 20

Rækkehus · 81 m² · bygget 1964

Om boligen

Rækkehus på 81 m², grund på 325 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 325 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 438.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.237 kr/m².1.808.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetArreskovvænget gns: 23.610 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 27.276 kr/m²-13,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.935.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,83 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.935.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2017feb.Ejerandel overdraget
2016sep.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arreskovvænget 12 5230 Odense M	82 m²	40 m	04-01-2024	1.650.000 kr.	20.122 kr./m²
Mullerupvænget 8 5230 Odense M	82 m²	228 m	08-05-2025	1.895.000 kr.	23.110 kr./m²
Gelskovvænget 11 5230 Odense M	80 m²	285 m	08-08-2024	1.550.000 kr.	19.375 kr./m²
Tybrindvænget 22 5230 Odense M	82 m²	406 m	04-09-2025	1.750.000 kr.	21.341 kr./m²
Gelskovvænget 21 5230 Odense M	83 m²	322 m	03-03-2025	2.300.000 kr.	27.711 kr./m²
Tybrindvænget 12 5230 Odense M	82 m²	455 m	01-10-2024	2.025.000 kr.	24.695 kr./m²
Mullerupvænget 19 5230 Odense M	85 m²	200 m	20-01-2025	1.875.000 kr.	22.059 kr./m²
Mullerupvænget 2 5230 Odense M	86 m²	208 m	04-12-2023	1.860.000 kr.	21.628 kr./m²
Gelskovvænget 32 5230 Odense M	76 m²	296 m	26-08-2024	1.625.000 kr.	21.382 kr./m²
Tybrindvænget 29 5230 Odense M	74 m²	397 m	13-04-2025	1.550.000 kr.	20.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu