Syrenvej 5

Villa · 142 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 735 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1971. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 374.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.567 kr/m².1.915.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvej gns: 14.571 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.069 kr/m²-19,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.972.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,94 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.972.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
2016jul.Ejerandel overdraget
2010feb.Ejerskifte
2009sep.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1971Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 12 6000 Kolding	124 m²	22 m	21-07-2024	1.595.000 kr.	12.863 kr./m²
Syrenvej 14 6000 Kolding	172 m²	33 m	24-04-2025	2.645.000 kr.	15.378 kr./m²
Syrenvej 7 6000 Kolding	89 m²	27 m	22-09-2025	1.225.000 kr.	13.764 kr./m²
Syrenvej 10 6000 Kolding	87 m²	36 m	12-05-2024	1.745.000 kr.	20.057 kr./m²
Nellikevej 30 6000 Kolding	141 m²	130 m	12-10-2023	2.300.000 kr.	16.312 kr./m²
Nellikevej 26 6000 Kolding	143 m²	157 m	24-10-2023	2.050.000 kr.	14.336 kr./m²
Kærmindevej 48 6000 Kolding	143 m²	219 m	18-09-2025	2.435.000 kr.	17.028 kr./m²
Nellikevej 52 6000 Kolding	137 m²	124 m	13-04-2024	1.695.000 kr.	12.372 kr./m²
Humlevænget 13 6000 Kolding	146 m²	195 m	21-05-2024	1.768.000 kr.	12.110 kr./m²
Nellikevej 46 6000 Kolding	148 m²	87 m	28-11-2023	1.695.000 kr.	11.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu