Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Ny Erlevvej 4

Villa · 157 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 522 m², 6 værelser, opført i 1949. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
522 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
675.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.348 kr/m².2.746.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNy gns: 19.524 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²+43,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.568.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-34,99 pct. siden jan. 2021
447k1,3M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20213.450.000 kr.30. apr. 20223.950.000 kr.I dag · vores estimat2.568.083 kr.Markedet · 1992446.508 kr.Markedet · 1993607.276 kr.Markedet · 1994638.990 kr.Markedet · 1995620.621 kr.Markedet · 1996811.376 kr.Markedet · 1997890.975 kr.Markedet · 1998998.991 kr.Markedet · 1999966.649 kr.Markedet · 20001.140.291 kr.Markedet · 20011.070.426 kr.Markedet · 2002997.735 kr.Markedet · 20031.348.630 kr.Markedet · 20041.044.835 kr.Markedet · 20051.109.676 kr.Markedet · 20061.388.351 kr.Markedet · 20071.599.202 kr.Markedet · 20081.712.085 kr.Markedet · 20091.415.826 kr.Markedet · 20101.689.948 kr.Markedet · 20111.296.663 kr.Markedet · 20121.587.741 kr.Markedet · 20131.094.604 kr.Markedet · 20141.274.212 kr.Markedet · 20151.532.163 kr.Markedet · 20161.144.844 kr.Markedet · 20171.375.634 kr.Markedet · 20181.528.709 kr.Markedet · 20191.452.878 kr.Markedet · 20201.401.853 kr.Markedet · 20211.932.042 kr.Markedet · 20221.839.098 kr.Markedet · 20231.811.466 kr.Markedet · 20241.881.802 kr.Markedet · 20251.617.414 kr.Markedet · 20262.130.176 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
3.450.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg
3.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.568.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
  • 2021jan.Ejerskifte3.450.000 kr.
  • 2005apr.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ny Erlevvej 8B
6100 Haderslev		210 m²47 m23-09-20264.100.000 kr.19.524 kr./m²
Sohlsvej 7
6100 Haderslev		154 m²328 m20-12-20252.690.000 kr.17.468 kr./m²
Præstegade 2
6100 Haderslev		153 m²325 m18-01-20263.525.000 kr.23.039 kr./m²
Kalkovnsvej 13
6100 Haderslev		160 m²480 m15-05-20263.495.000 kr.21.844 kr./m²
Jens Johannsens Vej 6
6100 Haderslev		146 m²90 m01-04-20242.890.000 kr.19.795 kr./m²
Vendekobbel 8A
6100 Haderslev		155 m²664 m01-09-20242.395.000 kr.15.452 kr./m²
Vandlingvej 6
6100 Haderslev		157 m²786 m30-07-20261.075.000 kr.6.847 kr./m²
Tyrsvej 1
6100 Haderslev		153 m²584 m16-10-20252.970.000 kr.19.412 kr./m²
Hertug Hans Gade 4
6100 Haderslev		148 m²369 m03-07-20241.275.000 kr.8.615 kr./m²
Jens Johannsens Vej 2
6100 Haderslev		142 m²123 m22-06-20243.050.000 kr.21.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden