Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3500 Værløse

Søndersøvej 28

Villa · 225 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 950 m², 8 værelser, opført i 1983, renoveret i 1990. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1983
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
950 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.406.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.927.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.522 kr/m².9.168.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndersøvej gns: 42.842 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.454 kr/m²-15,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.278.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,61 pct. siden mar. 2018
1,4M4,4M7,5M10,5M13,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20186.500.000 kr.31. aug. 20229.275.000 kr.I dag · vores estimat11.278.864 kr.Markedet · 19921.630.575 kr.Markedet · 19931.532.925 kr.Markedet · 19941.624.725 kr.Markedet · 19952.055.150 kr.Markedet · 19961.911.600 kr.Markedet · 19972.206.125 kr.Markedet · 19982.476.350 kr.Markedet · 19992.797.650 kr.Markedet · 20002.694.825 kr.Markedet · 20012.873.250 kr.Markedet · 20023.325.950 kr.Markedet · 20033.395.250 kr.Markedet · 20043.526.425 kr.Markedet · 20054.561.200 kr.Markedet · 20065.453.775 kr.Markedet · 20075.709.150 kr.Markedet · 20086.011.775 kr.Markedet · 20094.810.950 kr.Markedet · 20104.810.275 kr.Markedet · 20114.652.100 kr.Markedet · 20124.817.925 kr.Markedet · 20135.100.750 kr.Markedet · 20144.444.200 kr.Markedet · 20155.782.050 kr.Markedet · 20166.601.725 kr.Markedet · 20176.031.350 kr.Markedet · 20186.561.225 kr.Markedet · 20196.411.375 kr.Markedet · 20207.107.075 kr.Markedet · 20218.198.100 kr.Markedet · 20229.042.075 kr.Markedet · 20239.946.575 kr.Markedet · 20248.916.750 kr.Markedet · 20259.141.750 kr.Markedet · 202610.710.675 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg
9.275.000 kr.
I dag · vores estimat
11.278.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg9.275.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte6.500.000 kr.
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndersøvej 17
3500 Værløse		241 m²121 m17-06-202410.325.000 kr.42.842 kr./m²
Søndersøvej 46
3500 Værløse		210 m²183 m29-08-20246.812.000 kr.32.438 kr./m²
Søndersøvej 23
3500 Værløse		190 m²67 m02-12-202512.100.000 kr.63.684 kr./m²
Søndersøvej 47
3500 Værløse		273 m²180 m12-11-202410.175.000 kr.37.271 kr./m²
Søndersøvej 45
3500 Værløse		163 m²157 m28-02-202613.105.000 kr.80.399 kr./m²
Anyvej 6
3500 Værløse		220 m²485 m23-01-20265.790.000 kr.26.318 kr./m²
Hejrebakken 26
3500 Værløse		219 m²668 m03-11-202513.500.000 kr.61.644 kr./m²
Evavej 25
3500 Værløse		207 m²453 m10-04-20245.375.000 kr.25.966 kr./m²
Ny Vestergårdsvej 34
3500 Værløse		213 m²730 m01-12-20237.800.000 kr.36.620 kr./m²
Søndersø Park 7
3500 Værløse		239 m²739 m17-03-20256.700.000 kr.28.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden