Vesterskovvej 6, Årslev Mark, 5792 Årslev — Landejendom · 160 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 26.460 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 2016. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 26460 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 269.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.059 kr/m².3.018.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterskovvej gns: 14.942 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5792-snit 25.132 kr/m²-40,50 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)26460 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.483.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Ejerandel overdraget
2016Ombygning
2006apr.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterskovvej 5, Årslev Mark 5792 Årslev	140 m²	278 m	30-09-2024	1.900.000 kr.	13.571 kr./m²
Søstedvej 15, Søsted 5792 Årslev	208 m²	1,1 km	26-11-2025	3.975.000 kr.	19.111 kr./m²
Røjlevej 30, Nørre Søby 5792 Årslev	141 m²	3,0 km	31-10-2023	2.535.000 kr.	17.979 kr./m²
Smedegyden 2, Sønder Nærå 5792 Årslev	170 m²	4,3 km	11-08-2024	3.600.000 kr.	21.176 kr./m²
Åvej 7 5792 Årslev	176 m²	4,4 km	13-07-2026	2.900.000 kr.	16.477 kr./m²
Tarupvej 14, Tarup Mark 5792 Årslev	164 m²	5,5 km	21-04-2024	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Freltoftevej 49, Freltofte 5792 Årslev	258 m²	1,0 km	10-07-2025	5.500.000 kr.	21.318 kr./m²
Niels Juelsvej 2, Dømmestrup 5792 Årslev	181 m²	5,6 km	28-07-2024	2.700.000 kr.	14.917 kr./m²
Dømmestrupvej 44, Dømmestrup 5792 Årslev	193 m²	5,3 km	25-08-2025	3.450.000 kr.	17.876 kr./m²
Torpegårdsvej 25, Sønder Nærå 5792 Årslev	110 m²	4,8 km	26-08-2025	2.025.000 kr.	18.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu