Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5792 Årslev

Torpegårdsvej 25, Sønder Nærå

Landejendom · 110 m² · bygget 1906

Om boligen

Landejendom på 110 m², grund på 68.007 m², 5 værelser, opført i 1906, renoveret i 1981. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1906
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
68007 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
363.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.193 kr/m².2.710.900 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)68007 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.373.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,23 pct. siden aug. 2025
82k3,2M6,3M9,5M12,6M199520002003200620092012201520182021202426. aug. 20252.025.000 kr.I dag · vores estimat2.373.887 kr.Markedet · 19951.552.870 kr.Markedet · 1996331.320 kr.Markedet · 1998578.710 kr.Markedet · 20001.630.860 kr.Markedet · 20011.758.680 kr.Markedet · 20021.769.790 kr.Markedet · 200312.587.960 kr.Markedet · 2004363.220 kr.Markedet · 20051.542.640 kr.Markedet · 20061.277.760 kr.Markedet · 20071.385.010 kr.Markedet · 200881.620 kr.Markedet · 20091.711.160 kr.Markedet · 20101.564.200 kr.Markedet · 20111.136.740 kr.Markedet · 20124.438.390 kr.Markedet · 2013795.190 kr.Markedet · 20141.221.330 kr.Markedet · 20151.615.460 kr.Markedet · 20161.423.180 kr.Markedet · 20172.580.270 kr.Markedet · 2018982.960 kr.Markedet · 20191.725.570 kr.Markedet · 2020967.560 kr.Markedet · 20217.285.410 kr.Markedet · 20221.690.480 kr.Markedet · 20231.636.910 kr.Markedet · 20241.749.000 kr.Markedet · 20251.668.590 kr.Markedet · 20261.812.470 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (landejendom)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 2025 · Alm. Salg
2.025.000 kr.
I dag · vores estimat
2.373.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerskifte
  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
  • 1987nov.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedegyden 2, Sønder Nærå
5792 Årslev		170 m²755 m11-08-20243.600.000 kr.21.176 kr./m²
Åvej 7
5792 Årslev		176 m²708 m13-07-20262.900.000 kr.16.477 kr./m²
Tarupvej 14, Tarup Mark
5792 Årslev		164 m²2,4 km21-04-20241.600.000 kr.9.756 kr./m²
Vesterskovvej 5, Årslev Mark
5792 Årslev		140 m²4,9 km30-09-20241.900.000 kr.13.571 kr./m²
Radbyvej 22, Nørre Søby
5792 Årslev		110 m²9,3 km24-02-20241.749.000 kr.15.900 kr./m²
Røjlevej 30, Nørre Søby
5792 Årslev		141 m²7,7 km31-10-20232.535.000 kr.17.979 kr./m²
Søstedvej 15, Søsted
5792 Årslev		208 m²4,8 km26-11-20253.975.000 kr.19.111 kr./m²
Niels Juelsvej 2, Dømmestrup
5792 Årslev		181 m²8,7 km28-07-20242.700.000 kr.14.917 kr./m²
Dømmestrupvej 44, Dømmestrup
5792 Årslev		193 m²8,2 km25-08-20253.450.000 kr.17.876 kr./m²
Lindeskovgyden 1, Dømmestrup
5792 Årslev		178 m²9,6 km11-02-20252.700.000 kr.15.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden