Ellum Bygade 13, Ellum, 6240 Løgumkloster — Villa · 161 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.031 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1031 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 607.000 kr.
Offentlig grundværdi: 108.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.339 kr/m².1.045.835 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.042.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,75 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.042.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg995.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
1985sep.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellum Bygade 1, Ellum 6240 Løgumkloster	196 m²	411 m	10-08-2026	2.395.000 kr.	12.219 kr./m²
Ellum Bygade 8, Ellum 6240 Løgumkloster	112 m²	373 m	15-02-2024	595.000 kr.	5.312 kr./m²
Skansen 3, Ellum 6240 Løgumkloster	187 m²	200 m	31-10-2024	835.000 kr.	4.465 kr./m²
Vinkelvej 2, Ellum 6240 Løgumkloster	118 m²	124 m	30-12-2024	383.350 kr.	3.249 kr./m²
Munkeparken 96 6240 Løgumkloster	156 m²	2,2 km	26-11-2024	1.450.000 kr.	9.295 kr./m²
Munkeparken 21 6240 Løgumkloster	158 m²	2,6 km	15-03-2026	830.000 kr.	5.253 kr./m²
Munkeparken 72 6240 Løgumkloster	171 m²	2,3 km	21-04-2025	825.000 kr.	4.825 kr./m²
Munkeparken 51 6240 Løgumkloster	172 m²	2,4 km	19-08-2026	1.395.000 kr.	8.110 kr./m²
Munkeparken 68 6240 Løgumkloster	182 m²	2,3 km	04-02-2024	1.050.000 kr.	5.769 kr./m²
Munkeparken 15 6240 Løgumkloster	143 m²	2,6 km	04-12-2025	700.000 kr.	4.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu