Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8752 Østbirk

Skovlyvej 1, Sattrup

Landejendom · 114 m² · bygget 1968

Om boligen

Landejendom på 114 m², grund på 20.765 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
20765 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.183.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.438 kr/m².5.472.839 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)20765 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.340.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,21 pct. siden jul. 2022
177k958k1,7M2,5M3,3M19952003200620092012201520182021202431. jul. 20221.425.000 kr.I dag · vores estimat2.340.000 kr.Markedet · 1995177.270 kr.Markedet · 19961.283.640 kr.Markedet · 19991.018.704 kr.Markedet · 20031.105.572 kr.Markedet · 20041.150.146 kr.Markedet · 2005592.800 kr.Markedet · 20062.244.090 kr.Markedet · 20072.617.782 kr.Markedet · 2008810.996 kr.Markedet · 20091.444.836 kr.Markedet · 20101.568.298 kr.Markedet · 20112.358.204 kr.Markedet · 20121.352.496 kr.Markedet · 20131.813.626 kr.Markedet · 20141.517.226 kr.Markedet · 2015842.574 kr.Markedet · 20161.378.830 kr.Markedet · 20171.933.896 kr.Markedet · 2018387.828 kr.Markedet · 2019473.214 kr.Markedet · 20202.420.448 kr.Markedet · 20212.630.778 kr.Markedet · 20221.979.496 kr.Markedet · 20231.182.978 kr.Markedet · 20242.253.780 kr.Markedet · 20251.767.456 kr.Markedet · 2026875.064 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (landejendom)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
1.425.000 kr.
I dag · vores estimat
2.340.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
  • 1999majEjerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Urupvej 6, Torp
8752 Østbirk		128 m²4,0 km02-11-20231.845.000 kr.14.414 kr./m²
Søvejen 29, Vestbirk
8752 Østbirk		106 m²5,1 km20-01-20251.643.392 kr.15.504 kr./m²
Urupvej 19, Torp
8752 Østbirk		159 m²3,1 km27-10-20243.175.000 kr.19.969 kr./m²
Kongevej 1, Vestbirk
8752 Østbirk		155 m²5,0 km19-12-20242.900.000 kr.18.710 kr./m²
Skovhøjvej 2, Yding
8752 Østbirk		151 m²5,6 km24-07-20241.590.000 kr.10.530 kr./m²
Vestbirkvej 27, Vestbirk
8752 Østbirk		177 m²4,0 km23-02-20242.500.000 kr.14.124 kr./m²
Søvejen 58, Vestbirk
8752 Østbirk		156 m²6,1 km10-07-20243.075.000 kr.19.712 kr./m²
Ryvej 70, Gantrup
8752 Østbirk		141 m²7,5 km27-01-20252.350.000 kr.16.667 kr./m²
Kalsmosevej 4, Yding
8752 Østbirk		160 m²6,8 km11-07-202431.230.000 kr.195.188 kr./m²
Urupvej 11, Torp
8752 Østbirk		226 m²3,3 km06-04-20244.420.000 kr.19.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden