Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9600 Aars

Højtoften 35

Villa · 137 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 810 m², 6 værelser, opført i 1985, renoveret i 1999. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1985
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
810 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.886.000 kr.
Offentlig grundværdi
591.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.686 kr/m².2.019.350 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjtoften gns: 12.471 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 13.121 kr/m²-5,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.816.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,27 pct. siden jul. 2025
138k595k1,1M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20251.450.000 kr.I dag · vores estimat1.816.477 kr.Markedet · 1992720.072 kr.Markedet · 1993614.719 kr.Markedet · 1994615.678 kr.Markedet · 1995558.549 kr.Markedet · 1996541.698 kr.Markedet · 1997645.270 kr.Markedet · 1998626.090 kr.Markedet · 1999804.738 kr.Markedet · 2000765.693 kr.Markedet · 2001741.307 kr.Markedet · 2002940.642 kr.Markedet · 2003929.682 kr.Markedet · 2004774.735 kr.Markedet · 2005792.682 kr.Markedet · 20061.059.558 kr.Markedet · 20071.155.184 kr.Markedet · 20081.109.700 kr.Markedet · 2009672.807 kr.Markedet · 20101.266.702 kr.Markedet · 20111.127.921 kr.Markedet · 2012935.436 kr.Markedet · 20131.134.771 kr.Markedet · 20141.236.699 kr.Markedet · 20151.296.431 kr.Markedet · 20161.052.023 kr.Markedet · 20171.046.132 kr.Markedet · 20181.044.214 kr.Markedet · 20191.052.571 kr.Markedet · 20201.481.929 kr.Markedet · 20211.704.554 kr.Markedet · 20221.455.625 kr.Markedet · 20231.618.655 kr.Markedet · 20241.742.229 kr.Markedet · 20251.366.301 kr.Markedet · 20261.742.092 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
1.816.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte
  • 1999Ombygning
  • 1985nov.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højtoften 45
9600 Aars		140 m²115 m28-11-20241.675.000 kr.11.964 kr./m²
Højtoften 27
9600 Aars		131 m²88 m13-06-20241.600.000 kr.12.214 kr./m²
Højtoften 55
9600 Aars		148 m²183 m28-04-20252.528.500 kr.17.084 kr./m²
Højtoften 4
9600 Aars		159 m²197 m07-03-20241.685.000 kr.10.597 kr./m²
Højtoften 63
9600 Aars		165 m²204 m07-04-20242.100.000 kr.12.727 kr./m²
Højtoften 51
9600 Aars		167 m²183 m15-05-20252.670.000 kr.15.988 kr./m²
Højtoften 38
9600 Aars		104 m²69 m01-11-20251.335.000 kr.12.837 kr./m²
Højtoften 33
9600 Aars		190 m²22 m19-02-20242.260.000 kr.11.895 kr./m²
Agertoften 18
9600 Aars		135 m²123 m21-11-20232.095.000 kr.15.519 kr./m²
Aatoften 29
9600 Aars		140 m²129 m31-07-20262.245.000 kr.16.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden