Enghavevej 38, Løgumgårde, 6240 Løgumkloster — Villa · 130 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 818 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 100.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i LøgumgårdeMedian pris/m² for villa i Løgumgårde (6240, sidste 24 mdr.): 6.276 kr/m² × 130 m².815.880 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering672.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,88 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2022 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 672.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
2012majEjerskifte
1986sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 57, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	140 m²	101 m	27-11-2025	1.160.000 kr.	8.286 kr./m²
Enghavevej 12, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	123 m²	339 m	09-11-2023	590.000 kr.	4.797 kr./m²
Enghavevej 40, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	145 m²	21 m	24-10-2025	515.000 kr.	3.552 kr./m²
Enghavevej 11, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	120 m²	344 m	05-01-2024	450.000 kr.	3.750 kr./m²
Enghavevej 13, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	109 m²	323 m	02-08-2024	650.000 kr.	5.963 kr./m²
Enghavevej 37, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	160 m²	151 m	30-01-2025	1.602.500 kr.	10.016 kr./m²
Enghavevej 43, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	166 m²	133 m	18-08-2025	945.000 kr.	5.693 kr./m²
Enghavevej 14, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	164 m²	317 m	25-02-2025	1.125.000 kr.	6.860 kr./m²
Enghavevej 39, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	168 m²	129 m	02-01-2025	1.250.000 kr.	7.440 kr./m²
Aaparken 20 6240 Løgumkloster	132 m²	399 m	04-11-2025	850.000 kr.	6.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu