Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Holløse Mølle Vej 7, Holløse

Landejendom · 298 m² · bygget 1827

Om boligen

Landejendom på 298 m², grund på 6.473 m², 8 værelser, opført i 1827. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1827
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
298 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
6473 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
324.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.428 kr/m².5.471.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk298 m² vs. 248 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6473 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.800.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+416,18 pct. siden feb. 2022
1,3M7,8M14,4M21,0M27,5M19921996200020042008201220162020202420. feb. 20221.317.500 kr.I dag · vores estimat6.800.728 kr.Markedet · 19921.986.766 kr.Markedet · 19932.397.708 kr.Markedet · 19941.310.306 kr.Markedet · 19952.262.118 kr.Markedet · 19962.730.872 kr.Markedet · 19971.663.138 kr.Markedet · 19984.267.658 kr.Markedet · 19991.680.422 kr.Markedet · 20005.948.974 kr.Markedet · 20012.613.460 kr.Markedet · 20023.086.982 kr.Markedet · 20031.765.948 kr.Markedet · 20042.586.342 kr.Markedet · 20055.627.730 kr.Markedet · 20066.487.162 kr.Markedet · 20077.666.050 kr.Markedet · 20083.746.158 kr.Markedet · 20092.856.628 kr.Markedet · 20106.248.464 kr.Markedet · 20116.674.008 kr.Markedet · 20122.554.158 kr.Markedet · 201318.189.920 kr.Markedet · 20144.748.332 kr.Markedet · 20153.179.064 kr.Markedet · 20162.986.258 kr.Markedet · 20172.019.844 kr.Markedet · 20183.822.148 kr.Markedet · 20194.219.978 kr.Markedet · 20203.438.324 kr.Markedet · 20213.817.082 kr.Markedet · 20223.261.312 kr.Markedet · 20237.369.540 kr.Markedet · 20244.329.642 kr.Markedet · 20255.010.870 kr.Markedet · 20264.499.502 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 298 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 2022 · Alm. Salg
1.317.500 kr.
I dag · vores estimat
6.800.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, familiehandel1.317.500 kr.
  • 1990jun.Ejerskifte
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ladbyvej 10, Holløse
4700 Næstved		187 m²2,3 km04-05-20258.550.000 kr.45.722 kr./m²
Øllerupvej 13, Holløse
4700 Næstved		170 m²2,1 km08-02-20242.470.000 kr.14.529 kr./m²
Skårenvej 17, Vallensved
4700 Næstved		214 m²5,5 km14-04-20242.750.000 kr.12.850 kr./m²
Vridsløsevej 27, Vridsløse
4700 Næstved		344 m²6,9 km11-07-202414.900.000 kr.43.314 kr./m²
Jenstrupvej 33, Hyllinge
4700 Næstved		203 m²5,9 km31-07-20263.300.000 kr.16.256 kr./m²
Jenstrupvej 33, Hyllinge
4700 Næstved		203 m²5,9 km11-11-20242.600.000 kr.12.808 kr./m²
Jenstrupvej 21, Hyllinge
4700 Næstved		210 m²6,5 km03-03-20253.795.000 kr.18.071 kr./m²
Bøssevænget 21, Fodby
4700 Næstved		502 m²3,7 km25-10-20244.250.000 kr.8.466 kr./m²
Tåstrupvej 47, Tåstrup
4700 Næstved		248 m²8,1 km09-07-20248.600.000 kr.34.677 kr./m²
Søndervej 40, Bistrup
4700 Næstved		199 m²7,9 km20-03-20253.500.000 kr.17.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden