Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 7130 Juelsminde

Vestermarksvej 1, Klejs

Villa · 205 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 5.669 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1980. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
205 m²
Bebygget areal
205 m²
Grundareal
5669 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
461.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.182 kr/m².1.865.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5669 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.576.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,07 pct. siden jul. 2025
259k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20253.850.000 kr.I dag · vores estimat2.576.731 kr.Markedet · 1992943.410 kr.Markedet · 1993688.595 kr.Markedet · 1994642.675 kr.Markedet · 19951.203.760 kr.Markedet · 1996842.550 kr.Markedet · 1997802.165 kr.Markedet · 1998303.195 kr.Markedet · 19991.422.700 kr.Markedet · 20001.041.400 kr.Markedet · 20011.087.935 kr.Markedet · 20021.257.060 kr.Markedet · 20031.052.265 kr.Markedet · 20041.512.695 kr.Markedet · 20051.748.445 kr.Markedet · 20061.467.800 kr.Markedet · 20072.530.110 kr.Markedet · 20082.375.950 kr.Markedet · 20091.917.365 kr.Markedet · 20101.776.735 kr.Markedet · 20111.933.970 kr.Markedet · 20121.863.655 kr.Markedet · 20131.068.665 kr.Markedet · 20141.582.805 kr.Markedet · 20151.731.635 kr.Markedet · 20161.497.115 kr.Markedet · 20172.050.000 kr.Markedet · 20181.594.490 kr.Markedet · 20191.977.635 kr.Markedet · 20201.922.080 kr.Markedet · 20212.526.830 kr.Markedet · 20222.602.475 kr.Markedet · 20231.739.015 kr.Markedet · 20242.201.085 kr.Markedet · 20252.225.275 kr.Markedet · 20262.429.455 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.576.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
  • 1994majEjerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klejsgårdvej 6, Klejs
7130 Juelsminde		213 m²1,4 km22-10-20251.500.000 kr.7.042 kr./m²
Bøgeskovvejen 1, Gramrode
7130 Juelsminde		157 m²1,3 km14-02-20251.625.000 kr.10.350 kr./m²
Klejs Møllevej 8, Klejs
7130 Juelsminde		153 m²1,4 km21-02-20241.050.000 kr.6.863 kr./m²
Ravnholtvej 20, Rårup
7130 Juelsminde		243 m²2,1 km08-10-20242.250.000 kr.9.259 kr./m²
Sindballevej 3, Rårup
7130 Juelsminde		178 m²2,5 km28-12-20232.350.000 kr.13.202 kr./m²
Kirkedalsvej 6, Rårup
7130 Juelsminde		180 m²2,7 km07-07-20241.215.000 kr.6.750 kr./m²
Overbyvej 9, As
7130 Juelsminde		208 m²3,8 km11-06-20241.750.000 kr.8.413 kr./m²
Vejlevej 39, Vesterby
7130 Juelsminde		195 m²3,9 km20-03-20243.912.500 kr.20.064 kr./m²
Klejs Møllevej 3, Klejs
7130 Juelsminde		125 m²1,3 km20-12-2023950.000 kr.7.600 kr./m²
Østermarksvej 11, Rårup
7130 Juelsminde		167 m²2,9 km01-05-20252.050.000 kr.12.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden