Nellikebakken 9

Villa · 180 m² · bygget 2021

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 847 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 4.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 847 m²
Indbygget carport: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 680.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.652 kr/m².3.866.329 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNellikebakken gns: 21.639 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.615 kr/m²+58,90 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Udbudspris 1.9× over median (22750 vs 12116 kr/m²) · Prisstigning 549% mellem salg → renovering sandsynlig+8,20 pct.
4Vores vurdering4.090.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,03 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 2022 · Alm. Salg: 600.000 kr.
26. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.090.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg3.895.000 kr.
mar.Ejerskifte600.000 kr.
2021Bygget
2020okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nellikebakken 8 8930 Randers NØ	187 m²	54 m	18-07-2024	3.950.000 kr.	21.123 kr./m²
Nellikebakken 12 8930 Randers NØ	170 m²	94 m	12-05-2026	3.995.000 kr.	23.500 kr./m²
Myntebakken 3 8930 Randers NØ	180 m²	240 m	02-04-2024	4.258.298 kr.	23.657 kr./m²
Pileurtdalen 31 8930 Randers NØ	180 m²	249 m	29-09-2024	4.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Soløjedalen 6 8930 Randers NØ	180 m²	265 m	06-03-2024	3.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Myntebakken 8 8930 Randers NØ	180 m²	288 m	22-08-2024	3.595.000 kr.	19.972 kr./m²
Myntebakken 10 8930 Randers NØ	179 m²	265 m	02-01-2024	3.900.000 kr.	21.788 kr./m²
Perikumdalen 9 8930 Randers NØ	177 m²	207 m	28-01-2025	3.625.000 kr.	20.480 kr./m²
Ranunkeldalen 2 8930 Randers NØ	177 m²	275 m	31-05-2025	3.790.000 kr.	21.412 kr./m²
Myntebakken 19 8930 Randers NØ	176 m²	293 m	11-08-2024	3.300.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu