Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5230 Odense M

Langelinie 47

Villa · 165 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 946 m², 7 værelser, opført i 1914. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1914
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
946 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.192.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.622 kr/m².10.250.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLangelinie gns: 49.655 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.566 kr/m²+25,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk165 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.282.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,43 pct. siden apr. 2022
712k3,7M6,7M9,7M12,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 202212.650.000 kr.I dag · vores estimat7.282.868 kr.Markedet · 1992789.690 kr.Markedet · 1993711.645 kr.Markedet · 1994850.245 kr.Markedet · 1995807.345 kr.Markedet · 19961.031.250 kr.Markedet · 19971.322.145 kr.Markedet · 19981.443.750 kr.Markedet · 19991.768.140 kr.Markedet · 20001.575.090 kr.Markedet · 20011.473.285 kr.Markedet · 20021.606.440 kr.Markedet · 20031.872.090 kr.Markedet · 20042.080.485 kr.Markedet · 20052.032.965 kr.Markedet · 20063.329.865 kr.Markedet · 20073.112.890 kr.Markedet · 20082.566.740 kr.Markedet · 20092.045.670 kr.Markedet · 20102.902.680 kr.Markedet · 20112.837.175 kr.Markedet · 20122.566.740 kr.Markedet · 20132.858.295 kr.Markedet · 20142.962.080 kr.Markedet · 20152.977.425 kr.Markedet · 20163.377.220 kr.Markedet · 20173.219.480 kr.Markedet · 20183.514.500 kr.Markedet · 20194.454.505 kr.Markedet · 20204.456.815 kr.Markedet · 20215.169.945 kr.Markedet · 20225.520.570 kr.Markedet · 20235.660.820 kr.Markedet · 20245.185.785 kr.Markedet · 20254.981.680 kr.Markedet · 20266.374.115 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg
12.650.000 kr.
I dag · vores estimat
7.282.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg12.650.000 kr.
  • 2006majEjerskifte
  • 1975aug.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langelinie 87
5230 Odense M		164 m²421 m29-09-20247.200.000 kr.43.902 kr./m²
Langelinie 34E
5230 Odense M		187 m²103 m22-06-20259.650.000 kr.51.604 kr./m²
Langelinie 67
5230 Odense M		186 m²205 m28-05-202613.900.000 kr.74.731 kr./m²
Langelinie 67
5230 Odense M		186 m²205 m11-11-20249.600.000 kr.51.613 kr./m²
Langelinie 122
5230 Odense M		182 m²771 m24-08-20258.650.000 kr.47.527 kr./m²
Langelinie 62
5230 Odense M		202 m²184 m11-12-202510.100.000 kr.50.000 kr./m²
Langelinie 75
5230 Odense M		216 m²270 m02-05-20265.600.000 kr.25.926 kr./m²
Langelinie 91
5230 Odense M		260 m²455 m01-12-202517.200.000 kr.66.154 kr./m²
Langelinie 84
5230 Odense M		302 m²376 m06-11-202414.500.000 kr.48.013 kr./m²
Sadolinsgade 72
5230 Odense M		166 m²247 m13-12-20256.100.000 kr.36.747 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden