Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Midgården 26

Villa · 205 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.014 m², 7 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2018
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
281 m²
Bebygget areal
281 m²
Grundareal
1014 m²
Indbygget carport
41 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.431.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.478.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.815 kr/m².3.540.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMidgården gns: 21.535 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.007 kr/m²+26,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk205 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 336% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering4.229.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,95 pct. siden jan. 2018
460k1,5M2,5M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202430. jan. 20181.020.000 kr.31. maj 20224.450.000 kr.I dag · vores estimat4.229.793 kr.Markedet · 1992940.540 kr.Markedet · 1993606.185 kr.Markedet · 1994996.505 kr.Markedet · 19951.052.060 kr.Markedet · 1996972.315 kr.Markedet · 1997670.760 kr.Markedet · 19981.826.140 kr.Markedet · 19991.673.620 kr.Markedet · 20001.435.615 kr.Markedet · 20011.468.825 kr.Markedet · 20021.316.305 kr.Markedet · 20031.591.620 kr.Markedet · 20041.663.165 kr.Markedet · 20051.350.335 kr.Markedet · 20062.087.925 kr.Markedet · 20072.168.285 kr.Markedet · 20082.578.285 kr.Markedet · 20091.919.620 kr.Markedet · 20102.467.585 kr.Markedet · 20112.149.220 kr.Markedet · 20122.395.630 kr.Markedet · 20132.467.585 kr.Markedet · 20141.927.000 kr.Markedet · 20152.467.995 kr.Markedet · 20162.446.880 kr.Markedet · 20172.516.785 kr.Markedet · 20182.358.320 kr.Markedet · 20192.645.115 kr.Markedet · 20202.721.170 kr.Markedet · 20213.223.625 kr.Markedet · 20223.420.425 kr.Markedet · 20233.419.400 kr.Markedet · 20243.961.215 kr.Markedet · 20253.457.940 kr.Markedet · 20263.284.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2018 · Alm. Salg
1.020.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg
4.450.000 kr.
I dag · vores estimat
4.229.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte1.020.000 kr.
  • Bygget
  • 2016aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Midgården 109
9230 Svenstrup J		202 m²457 m25-01-20244.350.000 kr.21.535 kr./m²
Midgården 85
9230 Svenstrup J		178 m²289 m11-12-20243.960.000 kr.22.247 kr./m²
Midgården 87
9230 Svenstrup J		178 m²314 m26-09-20243.920.000 kr.22.022 kr./m²
Midgården 45A
9230 Svenstrup J		166 m²194 m17-09-20242.600.000 kr.15.663 kr./m²
Midgården 117
9230 Svenstrup J		165 m²359 m29-04-20243.875.000 kr.23.485 kr./m²
Midgården 52
9230 Svenstrup J		157 m²50 m11-12-20243.950.000 kr.25.159 kr./m²
Midgården 33
9230 Svenstrup J		155 m²172 m28-08-20253.250.000 kr.20.968 kr./m²
Midgården 17
9230 Svenstrup J		155 m²305 m30-05-20263.150.000 kr.20.323 kr./m²
Midgården 29
9230 Svenstrup J		143 m²217 m07-10-20242.520.000 kr.17.622 kr./m²
Asgården 37
9230 Svenstrup J		200 m²121 m23-07-20253.825.000 kr.19.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden