Fasanvej 33, 6240 Løgumkloster — Villa · 129 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 796 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 796 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.580 kr/m².805.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 6.395 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6240-snit 6.835 kr/m²-6,40 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering716.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,80 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 520.000 kr.
I dag · vores estimat: 716.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg520.000 kr.
1985aug.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 13 6240 Løgumkloster	127 m²	171 m	12-11-2025	850.000 kr.	6.693 kr./m²
Fasanvej 3 6240 Løgumkloster	134 m²	244 m	30-04-2025	615.000 kr.	4.590 kr./m²
Fasanvej 19 6240 Løgumkloster	164 m²	110 m	30-09-2024	1.100.000 kr.	6.707 kr./m²
Fasanvej 4 6240 Løgumkloster	215 m²	184 m	28-07-2025	1.600.000 kr.	7.442 kr./m²
Guldagervej 30 6240 Løgumkloster	133 m²	238 m	26-06-2025	725.000 kr.	5.451 kr./m²
Aabenraavej 25 6240 Løgumkloster	135 m²	157 m	25-06-2025	800.000 kr.	5.926 kr./m²
Ørnevej 3 6240 Løgumkloster	123 m²	240 m	07-05-2026	675.000 kr.	5.488 kr./m²
Ørnevej 3 6240 Løgumkloster	123 m²	240 m	16-02-2026	430.000 kr.	3.496 kr./m²
Guldagervej 5 6240 Løgumkloster	125 m²	403 m	30-04-2024	695.000 kr.	5.560 kr./m²
Lærkevej 13 6240 Løgumkloster	127 m²	588 m	16-11-2025	565.000 kr.	4.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu