Hovedgaden 55, 6360 Tinglev — Villa · 132 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 658 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 658 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 111.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.071 kr/m².833.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 6.528 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6360-snit 7.649 kr/m²-14,70 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering694.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,22 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2022 · Alm. Salg: 782.250 kr.
I dag · vores estimat: 694.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg782.250 kr.
2010dec.Ejerskifte
1978sep.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 34B 6360 Tinglev	129 m²	211 m	27-02-2024	695.000 kr.	5.388 kr./m²
Hovedgaden 67 6360 Tinglev	138 m²	147 m	12-09-2024	900.000 kr.	6.522 kr./m²
Hovedgaden 126 6360 Tinglev	180 m²	898 m	25-11-2024	1.175.000 kr.	6.528 kr./m²
Nørrehaven 12 6360 Tinglev	132 m²	471 m	16-09-2024	670.000 kr.	5.076 kr./m²
Nørreagervej 14 6360 Tinglev	134 m²	377 m	23-04-2025	700.000 kr.	5.224 kr./m²
Grønnevej 11 6360 Tinglev	137 m²	342 m	09-10-2025	845.000 kr.	6.168 kr./m²
Fasanvænget 6 6360 Tinglev	132 m²	715 m	02-12-2025	945.000 kr.	7.159 kr./m²
Skovfennen 15 6360 Tinglev	127 m²	420 m	06-07-2024	640.000 kr.	5.039 kr./m²
Kirkevej 81 6360 Tinglev	128 m²	556 m	13-12-2023	975.000 kr.	7.617 kr./m²
Karsevænget 8 6360 Tinglev	132 m²	972 m	02-06-2024	790.000 kr.	5.985 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu