Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4622 Havdrup

Bækparken 25

Villa · 178 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.106 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
208 m²
Grundareal
1106 m²
Udestue
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.963.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.391.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.331 kr/m².3.765.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBækparken gns: 24.094 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²-15,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.392.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,98 pct. siden jul. 2019
185k1,6M3,1M4,5M5,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20192.900.000 kr.30. apr. 20224.145.000 kr.I dag · vores estimat4.392.722 kr.Markedet · 19921.464.406 kr.Markedet · 1993696.158 kr.Markedet · 1994912.428 kr.Markedet · 19951.071.204 kr.Markedet · 19961.327.346 kr.Markedet · 19971.199.008 kr.Markedet · 19981.734.788 kr.Markedet · 19991.718.768 kr.Markedet · 20002.168.218 kr.Markedet · 20011.814.532 kr.Markedet · 20022.009.620 kr.Markedet · 20031.906.914 kr.Markedet · 20042.255.082 kr.Markedet · 20052.589.900 kr.Markedet · 20064.094.000 kr.Markedet · 20074.957.656 kr.Markedet · 20083.273.598 kr.Markedet · 20091.974.020 kr.Markedet · 20102.914.750 kr.Markedet · 20113.022.262 kr.Markedet · 20122.452.306 kr.Markedet · 20133.291.398 kr.Markedet · 20142.604.852 kr.Markedet · 20152.471.708 kr.Markedet · 20162.689.402 kr.Markedet · 20171.806.166 kr.Markedet · 20183.002.860 kr.Markedet · 20193.542.022 kr.Markedet · 20203.006.242 kr.Markedet · 20214.217.888 kr.Markedet · 20222.071.920 kr.Markedet · 20233.390.188 kr.Markedet · 20244.694.038 kr.Markedet · 20254.804.754 kr.Markedet · 20264.820.774 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg
4.145.000 kr.
I dag · vores estimat
4.392.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg4.145.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte2.900.000 kr.
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bækparken 24
4622 Havdrup		171 m²45 m26-05-20254.120.000 kr.24.094 kr./m²
Bækparken 11
4622 Havdrup		121 m²96 m10-06-20263.300.000 kr.27.273 kr./m²
Bækparken 22
4622 Havdrup		112 m²75 m02-04-20243.285.000 kr.29.330 kr./m²
Dalparken 1
4622 Havdrup		175 m²232 m22-04-20252.640.000 kr.15.086 kr./m²
Bryggerivej 19
4622 Havdrup		181 m²466 m23-07-20244.150.000 kr.22.928 kr./m²
Svenstrupvang 10
4622 Havdrup		170 m²285 m13-08-20263.980.000 kr.23.412 kr./m²
Skolevej 38
4622 Havdrup		188 m²259 m14-10-20242.470.000 kr.13.138 kr./m²
Nordvænget 4
4622 Havdrup		175 m²585 m21-09-20255.595.000 kr.31.971 kr./m²
Nordvænget 6
4622 Havdrup		175 m²587 m25-10-20256.016.000 kr.34.377 kr./m²
Nordvænget 39
4622 Havdrup		179 m²686 m21-12-20232.095.000 kr.11.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden