Menu
For mæglere Log ind
Rugkærgårdsvej 32
C

Prisvurdering · 2630 Taastrup

Rugkærgårdsvej 32

Villa · 161 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 803 m², 5 værelser, opført i 1938, renoveret i 1975. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
803 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
504.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.850 kr/m².4.130.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRugkærgårdsvej gns: 28.916 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 32.775 kr/m²-11,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.332.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,44 pct. siden apr. 2022
467k1,7M2,9M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20223.995.000 kr.I dag · vores estimat4.332.265 kr.Markedet · 1992953.281 kr.Markedet · 19931.055.516 kr.Markedet · 1994968.576 kr.Markedet · 19951.074.192 kr.Markedet · 19961.156.463 kr.Markedet · 19971.349.019 kr.Markedet · 1998719.992 kr.Markedet · 19991.806.259 kr.Markedet · 20002.108.456 kr.Markedet · 20012.158.688 kr.Markedet · 20021.947.295 kr.Markedet · 20032.073.519 kr.Markedet · 20041.924.272 kr.Markedet · 20052.563.925 kr.Markedet · 20062.404.213 kr.Markedet · 20073.473.897 kr.Markedet · 20083.148.355 kr.Markedet · 20092.500.330 kr.Markedet · 20102.770.488 kr.Markedet · 20112.741.347 kr.Markedet · 20123.578.547 kr.Markedet · 20132.580.186 kr.Markedet · 20142.623.817 kr.Markedet · 20152.807.357 kr.Markedet · 20162.957.087 kr.Markedet · 20173.213.882 kr.Markedet · 20183.659.047 kr.Markedet · 20193.486.294 kr.Markedet · 20203.956.897 kr.Markedet · 20214.209.989 kr.Markedet · 20224.501.560 kr.Markedet · 20234.659.662 kr.Markedet · 20244.341.526 kr.Markedet · 20254.642.596 kr.Markedet · 20265.175.023 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
I dag · vores estimat
4.332.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 1986nov.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugkærgårdsvej 3
2630 Taastrup		160 m²379 m08-05-20265.005.000 kr.31.281 kr./m²
Rugkærgårdsvej 42A
2630 Taastrup		136 m²147 m08-09-20253.795.000 kr.27.904 kr./m²
Rugkærgårdsvej 46
2630 Taastrup		132 m²253 m28-05-20253.950.000 kr.29.924 kr./m²
Rugkærgårdsvej 51
2630 Taastrup		108 m²116 m17-10-20243.525.000 kr.32.639 kr./m²
Stellavej 7
2630 Taastrup		165 m²64 m29-07-20242.750.000 kr.16.667 kr./m²
Jessensvej 5
2630 Taastrup		153 m²112 m03-10-20234.800.000 kr.31.373 kr./m²
Østerparken 30
2630 Taastrup		160 m²599 m01-11-20234.150.000 kr.25.938 kr./m²
Taastrup Hovedgade 183
2630 Taastrup		165 m²531 m15-12-20243.850.000 kr.23.333 kr./m²
Elme Alle 39
2630 Taastrup		160 m²700 m02-02-20254.730.000 kr.29.562 kr./m²
Lærkevej 5
2630 Taastrup		159 m²875 m22-07-20244.750.000 kr.29.874 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden