Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4573 Højby

Tromsøvej 3

Villa · 141 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 878 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1984. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
878 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
940.000 kr.
Offentlig grundværdi
142.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.850 kr/m².1.659.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTromsøvej gns: 9.794 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4573-snit 10.395 kr/m²-5,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.682.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,51 pct. siden apr. 2022
160k936k1,7M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20221.270.000 kr.I dag · vores estimat1.682.921 kr.Markedet · 1992435.549 kr.Markedet · 1993417.078 kr.Markedet · 1994586.701 kr.Markedet · 1995683.004 kr.Markedet · 1996645.357 kr.Markedet · 19971.030.146 kr.Markedet · 1998739.545 kr.Markedet · 1999160.176 kr.Markedet · 2000985.026 kr.Markedet · 2001910.578 kr.Markedet · 2002882.519 kr.Markedet · 20031.383.069 kr.Markedet · 2004496.602 kr.Markedet · 20051.520.403 kr.Markedet · 20061.364.598 kr.Markedet · 20071.610.925 kr.Markedet · 20082.160.261 kr.Markedet · 20092.385.015 kr.Markedet · 20101.879.530 kr.Markedet · 20111.462.170 kr.Markedet · 2012556.527 kr.Markedet · 2013763.374 kr.Markedet · 2014564.000 kr.Markedet · 2015554.553 kr.Markedet · 20161.155.072 kr.Markedet · 2017690.618 kr.Markedet · 20181.623.897 kr.Markedet · 20191.230.930 kr.Markedet · 2020846.000 kr.Markedet · 20211.373.622 kr.Markedet · 20221.119.399 kr.Markedet · 20232.010.801 kr.Markedet · 20242.011.083 kr.Markedet · 20251.507.431 kr.Markedet · 20261.698.909 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (villa)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg
1.270.000 kr.
I dag · vores estimat
1.682.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg1.270.000 kr.
  • 2016apr.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Merianvej 5
4573 Højby		146 m²159 m21-10-20251.600.000 kr.10.959 kr./m²
Timianvej 14
4573 Højby		135 m²129 m12-12-20241.360.000 kr.10.074 kr./m²
Rosmarinvej 5
4573 Højby		133 m²219 m11-08-20241.330.000 kr.10.000 kr./m²
Bodøvej 5
4573 Højby		130 m²160 m04-01-20251.695.000 kr.13.038 kr./m²
Hedelyngen 11
4573 Højby		135 m²481 m05-09-20241.800.000 kr.13.333 kr./m²
Merianvej 6
4573 Højby		152 m²198 m27-09-20251.450.000 kr.9.539 kr./m²
Poppelrækken 2
4573 Højby		153 m²358 m02-12-20241.840.000 kr.12.026 kr./m²
Hedelyngen 27
4573 Højby		131 m²612 m13-01-20261.895.000 kr.14.466 kr./m²
Timianvej 10
4573 Højby		161 m²173 m01-04-20251.875.000 kr.11.646 kr./m²
Byvænget 4
4573 Højby		130 m²746 m04-09-20241.745.000 kr.13.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden