Frisvadvej 51

Villa · 126 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 728 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 1975. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 387.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.204 kr/m².2.675.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk126 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.103.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,54 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.433.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.103.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.433.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frisvadvej 29 6800 Varde	162 m²	369 m	09-10-2025	2.462.500 kr.	15.201 kr./m²
Frisvadvej 67 6800 Varde	183 m²	183 m	08-01-2026	3.250.000 kr.	17.760 kr./m²
Frisvadvej 30 6800 Varde	198 m²	398 m	15-10-2025	2.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Frisvadvej 60 6800 Varde	202 m²	241 m	21-03-2024	2.200.000 kr.	10.891 kr./m²
Frisvadvej 9 6800 Varde	210 m²	500 m	02-07-2026	1.900.000 kr.	9.048 kr./m²
Frisvadvej 76 6800 Varde	235 m²	847 m	29-06-2025	4.550.000 kr.	19.362 kr./m²
Svalevej 10 6800 Varde	125 m²	118 m	27-02-2025	1.275.000 kr.	10.200 kr./m²
Palludansvej 23 6800 Varde	126 m²	264 m	20-10-2026	2.930.000 kr.	23.254 kr./m²
Palludansvej 6 6800 Varde	126 m²	364 m	04-06-2025	2.475.000 kr.	19.643 kr./m²
Brendstrupsvej 26 6800 Varde	130 m²	170 m	02-07-2026	2.962.500 kr.	22.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu