Lærkevej 4

Villa · 80 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 585 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 585 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.207.000 kr.
Offentlig grundværdi: 574.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.941 kr/m².1.167.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 11.735 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.087 kr/m²-16,70 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.141.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,24 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 800.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.141.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2019apr.Ejerskifte800.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevang 5 9600 Aars	83 m²	153 m	28-09-2026	1.700.000 kr.	20.482 kr./m²
Højvang 29 9600 Aars	85 m²	124 m	17-04-2024	1.065.000 kr.	12.529 kr./m²
Himmerlandsgade 141 9600 Aars	78 m²	613 m	26-03-2025	725.000 kr.	9.295 kr./m²
Lillevang 11, st. 9600 Aars	79 m²	812 m	03-11-2024	1.075.000 kr.	13.608 kr./m²
Oustrupvej 9 9600 Aars	86 m²	550 m	16-10-2024	1.050.000 kr.	12.209 kr./m²
Gl Skolevej 6 9600 Aars	74 m²	562 m	13-11-2025	1.550.000 kr.	20.946 kr./m²
Grønnevej 12 9600 Aars	86 m²	922 m	06-08-2024	1.042.000 kr.	12.116 kr./m²
Nibevej 38 9600 Aars	94 m²	179 m	01-04-2024	1.095.000 kr.	11.649 kr./m²
Himmerlandsgade 143 9600 Aars	90 m²	619 m	28-10-2024	855.000 kr.	9.500 kr./m²
Peder Stubsvej 5 9600 Aars	89 m²	1,1 km	01-05-2026	1.520.000 kr.	17.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu