Vestervangsparken 39, Fastrup

Villa · 167 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 805 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 449.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i FastrupMedian pris/m² for villa i Fastrup (8355, sidste 24 mdr.): 18.516 kr/m² × 167 m².3.092.172 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.502.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,53 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2022 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.502.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerskifte
feb.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
1989aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervangsparken 21, Fastrup 8355 Solbjerg	172 m²	102 m	24-10-2024	2.795.000 kr.	16.250 kr./m²
Vestervangsparken 1A, Fastrup 8355 Solbjerg	180 m²	171 m	02-04-2024	3.948.000 kr.	21.933 kr./m²
Vestervangsparken 5, Fastrup 8355 Solbjerg	150 m²	68 m	07-08-2025	2.395.000 kr.	15.967 kr./m²
Vestervangsparken 47, Fastrup 8355 Solbjerg	187 m²	65 m	27-02-2025	5.150.000 kr.	27.540 kr./m²
Vestervangsparken 18, Fastrup 8355 Solbjerg	199 m²	148 m	08-10-2023	4.695.000 kr.	23.593 kr./m²
Vestervangsparken 9, Fastrup 8355 Solbjerg	124 m²	83 m	30-06-2025	2.250.000 kr.	18.145 kr./m²
Fastrupvej 45, Fastrup 8355 Solbjerg	170 m²	289 m	14-01-2026	4.573.000 kr.	26.900 kr./m²
Højlundsparken 2, Fastrup 8355 Solbjerg	159 m²	226 m	08-04-2025	3.062.500 kr.	19.261 kr./m²
Højlundsparken 46, Fastrup 8355 Solbjerg	170 m²	510 m	20-08-2025	3.100.000 kr.	18.235 kr./m²
Klemivej 16, Fastrup 8355 Solbjerg	173 m²	372 m	23-11-2025	3.310.000 kr.	19.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu