Teglgårdsvej 433, 2. tv

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1968

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1968
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 2536 m²
Bebygget areal: 634 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.006 kr/m².1.700.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeglgårdsvej gns: 21.110 kr/m² (382 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 22.963 kr/m²-8,10 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Prisstigning 52% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.826.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-3,87 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jul. 2016 · Alm. Salg: 810.000 kr.
31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.826.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2017dec.Ejerskifte1.250.000 kr.
2016jul.Ejerskifte810.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1994jan.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglgårdsvej 435, 2. tv 3050 Humlebæk	85 m²	13 m	19-11-2025	1.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Teglgårdsvej 519, 1. tv 3050 Humlebæk	85 m²	63 m	04-10-2026	1.950.000 kr.	22.941 kr./m²
Teglgårdsvej 519, 3. tv 3050 Humlebæk	85 m²	63 m	30-01-2025	1.570.000 kr.	18.471 kr./m²
Teglgårdsvej 513, 1. tv 3050 Humlebæk	85 m²	69 m	17-09-2025	1.795.000 kr.	21.118 kr./m²
Teglgårdsvej 517, 2. tv 3050 Humlebæk	85 m²	74 m	14-01-2025	1.570.000 kr.	18.471 kr./m²
Teglgårdsvej 511, 1. tv 3050 Humlebæk	85 m²	79 m	09-10-2025	1.460.000 kr.	17.176 kr./m²
Teglgårdsvej 509, 1. tv 3050 Humlebæk	85 m²	87 m	14-05-2026	1.995.000 kr.	23.471 kr./m²
Teglgårdsvej 509, 3. tv 3050 Humlebæk	85 m²	87 m	11-12-2024	1.560.000 kr.	18.353 kr./m²
Teglgårdsvej 509, 1. tv 3050 Humlebæk	85 m²	87 m	23-01-2024	1.680.000 kr.	19.765 kr./m²
Teglgårdsvej 541, 1. tv 3050 Humlebæk	85 m²	110 m	03-03-2024	1.725.000 kr.	20.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu