Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 4622 Havdrup

Nordvænget 17

Villa · 198 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 774 m², 6 værelser, opført i 2024. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2024
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
199 m²
Bebygget areal
199 m²
Grundareal
774 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.878 kr/m².5.051.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordvænget gns: 11.770 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 27.488 kr/m²-57,20 pct.
  3. 3Vores vurdering6.414.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,03 pct. siden aug. 2025
206k1,8M3,3M4,9M6,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20256.050.000 kr.I dag · vores estimat6.414.657 kr.Markedet · 19921.628.946 kr.Markedet · 1993774.378 kr.Markedet · 19941.014.948 kr.Markedet · 19951.191.564 kr.Markedet · 19961.476.486 kr.Markedet · 19971.333.728 kr.Markedet · 19981.929.708 kr.Markedet · 19991.911.888 kr.Markedet · 20002.411.838 kr.Markedet · 20012.018.412 kr.Markedet · 20022.235.420 kr.Markedet · 20032.121.174 kr.Markedet · 20042.508.462 kr.Markedet · 20052.880.900 kr.Markedet · 20064.554.000 kr.Markedet · 20075.514.696 kr.Markedet · 20083.641.418 kr.Markedet · 20092.195.820 kr.Markedet · 20103.242.250 kr.Markedet · 20113.361.842 kr.Markedet · 20122.727.846 kr.Markedet · 20133.661.218 kr.Markedet · 20142.897.532 kr.Markedet · 20152.749.428 kr.Markedet · 20162.991.582 kr.Markedet · 20172.000.394 kr.Markedet · 20183.340.260 kr.Markedet · 20193.958.020 kr.Markedet · 20203.576.870 kr.Markedet · 20214.691.808 kr.Markedet · 20222.481.930 kr.Markedet · 20233.771.108 kr.Markedet · 20245.221.458 kr.Markedet · 20255.436.090 kr.Markedet · 20265.362.434 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
6.050.000 kr.
I dag · vores estimat
6.414.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg6.050.000 kr.
  • 2024Bygget
  • 2023apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024
  • 2021nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordvænget 5
4622 Havdrup		196 m²95 m16-01-20256.395.000 kr.32.628 kr./m²
Nordvænget 26
4622 Havdrup		209 m²272 m10-06-20246.295.000 kr.30.120 kr./m²
Nordvænget 11
4622 Havdrup		180 m²33 m18-03-20255.569.000 kr.30.939 kr./m²
Nordvænget 39
4622 Havdrup		179 m²104 m21-12-20232.095.000 kr.11.704 kr./m²
Nordvænget 47
4622 Havdrup		174 m²30 m25-01-20244.500.000 kr.25.862 kr./m²
Nordvænget 4
4622 Havdrup		175 m²130 m21-09-20255.595.000 kr.31.971 kr./m²
Nordvænget 6
4622 Havdrup		175 m²134 m25-10-20256.016.000 kr.34.377 kr./m²
Nordvænget 31
4622 Havdrup		175 m²164 m17-01-20245.064.000 kr.28.937 kr./m²
Nordvænget 14
4622 Havdrup		175 m²186 m17-12-20243.750.000 kr.21.429 kr./m²
Nordvænget 7
4622 Havdrup		170 m²68 m21-10-20245.239.000 kr.30.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden