Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 4622 Havdrup

Nordvænget 11

Villa · 180 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 776 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2024
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
226 m²
Bebygget areal
226 m²
Grundareal
776 m²
Indbygget carport
46 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.024 kr/m².5.016.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordvænget gns: 11.770 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 27.488 kr/m²-57,20 pct.
  3. 3Vores vurdering5.810.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,34 pct. siden maj 2025
187k1,6M3,0M4,4M5,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 20255.569.000 kr.I dag · vores estimat5.810.489 kr.Markedet · 19921.480.860 kr.Markedet · 1993703.980 kr.Markedet · 1994922.680 kr.Markedet · 19951.083.240 kr.Markedet · 19961.342.260 kr.Markedet · 19971.212.480 kr.Markedet · 19981.754.280 kr.Markedet · 19991.738.080 kr.Markedet · 20002.192.580 kr.Markedet · 20011.834.920 kr.Markedet · 20022.032.200 kr.Markedet · 20031.928.340 kr.Markedet · 20042.280.420 kr.Markedet · 20052.619.000 kr.Markedet · 20064.140.000 kr.Markedet · 20075.013.360 kr.Markedet · 20083.310.380 kr.Markedet · 20091.996.200 kr.Markedet · 20102.947.500 kr.Markedet · 20113.056.220 kr.Markedet · 20122.479.860 kr.Markedet · 20133.328.380 kr.Markedet · 20142.634.120 kr.Markedet · 20152.499.480 kr.Markedet · 20162.719.620 kr.Markedet · 20171.818.540 kr.Markedet · 20183.036.600 kr.Markedet · 20193.598.200 kr.Markedet · 20203.251.700 kr.Markedet · 20214.265.280 kr.Markedet · 20222.256.300 kr.Markedet · 20233.428.280 kr.Markedet · 20244.746.780 kr.Markedet · 20254.941.900 kr.Markedet · 20264.874.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
5.569.000 kr.
I dag · vores estimat
5.810.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg5.569.000 kr.
  • 2024Bygget
  • 2021nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordvænget 39
4622 Havdrup		179 m²124 m21-12-20232.095.000 kr.11.704 kr./m²
Nordvænget 47
4622 Havdrup		174 m²40 m25-01-20244.500.000 kr.25.862 kr./m²
Nordvænget 4
4622 Havdrup		175 m²115 m21-09-20255.595.000 kr.31.971 kr./m²
Nordvænget 6
4622 Havdrup		175 m²124 m25-10-20256.016.000 kr.34.377 kr./m²
Nordvænget 31
4622 Havdrup		175 m²189 m17-01-20245.064.000 kr.28.937 kr./m²
Nordvænget 14
4622 Havdrup		175 m²193 m17-12-20243.750.000 kr.21.429 kr./m²
Nordvænget 7
4622 Havdrup		170 m²45 m21-10-20245.239.000 kr.30.818 kr./m²
Nordvænget 54
4622 Havdrup		171 m²108 m18-06-20245.464.000 kr.31.953 kr./m²
Nordvænget 5
4622 Havdrup		196 m²73 m16-01-20256.395.000 kr.32.628 kr./m²
Nordvænget 17
4622 Havdrup		198 m²33 m20-05-20256.050.000 kr.30.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden