Kongevænget 76

Villa · 260 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 1.089 m², 7 værelser, opført i 2021. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 315 m²
Bebygget areal: 315 m²
Grundareal: 1089 m²
Indbygget garage: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 283.400 kr.
Offentlig grundværdi: 283.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.004 kr/m².3.757.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKongevænget gns: 20.335 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 14.683 kr/m²+38,50 pct.
3Boligareal større end typisk260 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 797% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
5Vores vurdering5.367.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,99 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2018 · Alm. Salg: 490.780 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.367.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
2021Bygget
2018apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021490.780 kr.
2013jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevænget 96 6600 Vejen	212 m²	235 m	18-06-2026	4.295.000 kr.	20.259 kr./m²
Kongevænget 96 6600 Vejen	212 m²	235 m	24-09-2025	3.800.000 kr.	17.925 kr./m²
Kongevænget 16 6600 Vejen	207 m²	305 m	27-01-2024	4.225.000 kr.	20.411 kr./m²
Kongevænget 30 6600 Vejen	205 m²	246 m	16-05-2024	3.995.000 kr.	19.488 kr./m²
Kongevænget 5 6600 Vejen	192 m²	381 m	19-03-2026	4.145.000 kr.	21.589 kr./m²
Kongevænget 28 6600 Vejen	184 m²	231 m	18-04-2024	3.625.000 kr.	19.701 kr./m²
Kongevænget 8 6600 Vejen	181 m²	315 m	18-05-2026	3.275.000 kr.	18.094 kr./m²
Kongevænget 94 6600 Vejen	175 m²	192 m	09-11-2023	3.615.000 kr.	20.657 kr./m²
Kongevænget 64 6600 Vejen	160 m²	85 m	11-02-2024	3.300.000 kr.	20.625 kr./m²
Kongevænget 70 6600 Vejen	155 m²	65 m	06-11-2025	3.300.000 kr.	21.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu