Københavnsvej 102, st. tv

Villa · 57 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 57 m², 1 værelser, opført i 1947, renoveret i 1992. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Erhvervsareal: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.060.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.596 kr/m².4.161.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKøbenhavnsvej gns: 33.373 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.270 kr/m²-22,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk57 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.108.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-77,08 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2022 · Alm. Salg: 9.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.108.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, andet9.200.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1992Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenagervej 10 4000 Roskilde	76 m²	100 m	26-12-2024	3.400.000 kr.	44.737 kr./m²
Asylgade 1C 4000 Roskilde	61 m²	2,3 km	14-04-2024	2.750.000 kr.	45.082 kr./m²
Lille Grønnegade 10 4000 Roskilde	68 m²	1,8 km	08-10-2024	3.550.000 kr.	52.206 kr./m²
Poppel Alle 31 4000 Roskilde	57 m²	3,4 km	20-01-2025	2.750.000 kr.	48.246 kr./m²
Bregnevej 29 4000 Roskilde	74 m²	1,2 km	08-05-2026	3.200.000 kr.	43.243 kr./m²
Roarsvej 10 4000 Roskilde	70 m²	2,1 km	13-07-2025	6.757.500 kr.	96.536 kr./m²
Dronning Sofies Vej 103 4000 Roskilde	76 m²	1,5 km	30-10-2025	6.015.000 kr.	79.145 kr./m²
Gormsvej 20 4000 Roskilde	76 m²	1,8 km	14-06-2026	5.600.000 kr.	73.684 kr./m²
Nymarksvej 26 4000 Roskilde	86 m²	367 m	20-03-2025	3.600.000 kr.	41.860 kr./m²
Havevang 21 4000 Roskilde	78 m²	1,5 km	02-05-2024	3.995.000 kr.	51.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu