Hobrovej 14, Rold, 9510 Arden — Villa · 127 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 1.230 m², 4 værelser, opført i 1941. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.134 kr/m².1.368.000 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.124.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,52 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2022 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.124.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg925.000 kr.
2004nov.Ejerandel overdraget
1998dec.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobrovej 23 9510 Arden	106 m²	35 m	26-03-2026	550.000 kr.	5.189 kr./m²
Lærkevej 16, Rold 9510 Arden	115 m²	402 m	08-04-2026	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Skolevej 9, Rold 9510 Arden	152 m²	83 m	18-02-2025	1.495.000 kr.	9.836 kr./m²
Spættevej 12 9510 Arden	155 m²	379 m	18-03-2026	825.000 kr.	5.323 kr./m²
Bymarken 6 9510 Arden	126 m²	2,2 km	15-02-2024	1.285.000 kr.	10.198 kr./m²
Myhlenbergvej 54B 9510 Arden	126 m²	2,2 km	26-04-2025	1.340.000 kr.	10.635 kr./m²
Højmarken 4 9510 Arden	120 m²	2,2 km	15-09-2025	1.445.000 kr.	12.042 kr./m²
Roldvej 7, Rold 9510 Arden	160 m²	525 m	12-02-2024	2.960.000 kr.	18.500 kr./m²
Myhlenbergvej 35 9510 Arden	135 m²	2,3 km	25-07-2024	1.285.000 kr.	9.519 kr./m²
Bluhmesgade 16 9510 Arden	131 m²	2,6 km	21-09-2025	1.500.000 kr.	11.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu