Fasanvej 6

Villa · 127 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 753 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1975. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.618.000 kr.
Offentlig grundværdi: 683.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.168 kr/m².2.441.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 15.712 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.766 kr/m²-16,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.498.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,21 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2022 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.498.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
1979majEjerskifte
1975Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 16 4700 Næstved	128 m²	62 m	29-09-2024	1.460.000 kr.	11.406 kr./m²
Fasanvej 1 4700 Næstved	125 m²	212 m	27-05-2025	7.601.000 kr.	60.808 kr./m²
Fasanvej 46 4700 Næstved	107 m²	277 m	12-11-2023	1.850.000 kr.	17.290 kr./m²
Fasanvej 4 4700 Næstved	152 m²	24 m	07-09-2025	3.005.000 kr.	19.770 kr./m²
Vagtelvej 11 4700 Næstved	128 m²	75 m	21-05-2025	1.745.000 kr.	13.633 kr./m²
Krogen 28 4700 Næstved	126 m²	409 m	16-07-2025	2.125.000 kr.	16.865 kr./m²
Falkevej 8 4700 Næstved	133 m²	162 m	18-12-2024	1.860.000 kr.	13.985 kr./m²
Kildemarksvej 55 4700 Næstved	127 m²	608 m	03-05-2024	1.670.000 kr.	13.150 kr./m²
Skyttemarksvej 68 4700 Næstved	130 m²	430 m	11-12-2025	1.595.000 kr.	12.269 kr./m²
Østre Ringvej 8 4700 Næstved	120 m²	192 m	21-08-2025	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu