Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4700 Næstved

Garnisonsvej 22, 2. th

Ejerlejlighed · 113 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 113 m², 3 værelser, opført i 1940, renoveret i 2006. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
1158 m²
Bebygget areal
553 m²
Erhvervsareal
53 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
110.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.371 kr/m².2.134.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGarnisonsvej gns: 19.578 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.067 kr/m²+14,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.164.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,91 pct. siden apr. 2022
445k1,2M2,0M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20221.900.000 kr.I dag · vores estimat2.164.250 kr.Markedet · 1992753.371 kr.Markedet · 1993469.741 kr.Markedet · 1994466.464 kr.Markedet · 1995450.870 kr.Markedet · 1996556.864 kr.Markedet · 1997503.867 kr.Markedet · 1998544.773 kr.Markedet · 1999630.879 kr.Markedet · 2000809.645 kr.Markedet · 2001759.473 kr.Markedet · 2002996.999 kr.Markedet · 20031.120.621 kr.Markedet · 20041.092.936 kr.Markedet · 20051.353.627 kr.Markedet · 20061.425.269 kr.Markedet · 20071.629.799 kr.Markedet · 20081.545.388 kr.Markedet · 20091.178.138 kr.Markedet · 20101.180.624 kr.Markedet · 20111.331.479 kr.Markedet · 2012790.322 kr.Markedet · 2013976.546 kr.Markedet · 20141.153.504 kr.Markedet · 2015886.372 kr.Markedet · 20161.962.697 kr.Markedet · 20171.364.362 kr.Markedet · 20181.071.014 kr.Markedet · 20191.184.692 kr.Markedet · 20201.532.619 kr.Markedet · 20211.565.615 kr.Markedet · 20221.611.945 kr.Markedet · 20231.612.623 kr.Markedet · 20241.582.000 kr.Markedet · 20251.684.152 kr.Markedet · 20261.688.672 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.164.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2017jan.Ejerskifte
  • 2006apr.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Garnisonsvej 28, 1.
4700 Næstved		98 m²41 m30-04-20252.350.000 kr.23.980 kr./m²
Garnisonsvej 26, 2. th
4700 Næstved		83 m²34 m25-02-20241.625.000 kr.19.578 kr./m²
Garnisonsvej 26, 2. tv
4700 Næstved		82 m²34 m27-11-20241.700.000 kr.20.732 kr./m²
Garnisonsvej 28, 2.
4700 Næstved		60 m²41 m23-11-20241.480.000 kr.24.667 kr./m²
Bataljonsvej 6, st.
4700 Næstved		112 m²18 m14-11-20232.175.000 kr.19.420 kr./m²
Peder Bodils Vej 13, st.
4700 Næstved		114 m²1,7 km13-05-20252.400.000 kr.21.053 kr./m²
Østergade 12B, st. tv
4700 Næstved		113 m²1,9 km14-05-20252.075.000 kr.18.363 kr./m²
Ringstedgade 8, 1.
4700 Næstved		112 m²2,0 km30-10-20243.800.000 kr.33.929 kr./m²
Odinsvej 14, 3. tv
4700 Næstved		124 m²1,4 km25-01-20261.575.000 kr.12.702 kr./m²
Kindhestegade 20A, 1.
4700 Næstved		112 m²2,2 km15-01-20252.160.000 kr.19.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden