Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Ladbyvej 1

Villa · 106 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
375.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.921 kr/m².3.572.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.416.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,25 pct. siden apr. 2022
230k1,0M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20223.495.000 kr.I dag · vores estimat3.416.464 kr.Markedet · 1992719.952 kr.Markedet · 1993540.706 kr.Markedet · 1994558.196 kr.Markedet · 1995574.944 kr.Markedet · 1996230.126 kr.Markedet · 1997680.838 kr.Markedet · 1998843.548 kr.Markedet · 1999905.452 kr.Markedet · 2000964.812 kr.Markedet · 20011.073.992 kr.Markedet · 20021.127.734 kr.Markedet · 20031.336.448 kr.Markedet · 20041.025.550 kr.Markedet · 20052.071.452 kr.Markedet · 20062.015.802 kr.Markedet · 20072.002.658 kr.Markedet · 20082.050.358 kr.Markedet · 20092.008.700 kr.Markedet · 20101.469.478 kr.Markedet · 20111.703.420 kr.Markedet · 20121.527.778 kr.Markedet · 20131.654.236 kr.Markedet · 20141.718.896 kr.Markedet · 20151.911.074 kr.Markedet · 20162.104.736 kr.Markedet · 20171.935.878 kr.Markedet · 20182.057.672 kr.Markedet · 20192.135.582 kr.Markedet · 20202.259.814 kr.Markedet · 20212.330.516 kr.Markedet · 20222.660.918 kr.Markedet · 20232.682.542 kr.Markedet · 20242.653.710 kr.Markedet · 20252.685.616 kr.Markedet · 20262.965.456 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2022 · Alm. Salg
3.495.000 kr.
I dag · vores estimat
3.416.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
  • 1982feb.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ladbyvej 3
3650 Ølstykke		150 m²21 m18-11-20245.950.000 kr.39.667 kr./m²
Egtvedvej 1
3650 Ølstykke		102 m²171 m13-05-20243.195.000 kr.31.324 kr./m²
Gjelstensåsen 83
3650 Ølstykke		104 m²649 m14-08-20263.800.000 kr.36.538 kr./m²
Hagbardsvej 1
3650 Ølstykke		106 m²1,0 km17-09-20253.060.000 kr.28.868 kr./m²
Hjørdisvej 8
3650 Ølstykke		117 m²282 m26-11-20253.505.000 kr.29.957 kr./m²
Hjørdisvej 19
3650 Ølstykke		117 m²324 m28-08-20253.500.000 kr.29.915 kr./m²
Hagbardsvej 2
3650 Ølstykke		108 m²1,1 km13-10-20253.270.000 kr.30.278 kr./m²
Hjørdisvej 26
3650 Ølstykke		117 m²385 m18-05-20243.200.000 kr.27.350 kr./m²
Hagbardsvej 8
3650 Ølstykke		110 m²1,1 km18-06-20242.550.000 kr.23.182 kr./m²
Møllestensparken 10
3650 Ølstykke		115 m²819 m06-06-20243.695.000 kr.32.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden