Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Fuglesangs Allé 73B

Villa · 136 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 456 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2018
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
456 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.097.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.152 kr/m².5.613.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFuglesangs gns: 43.499 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 35.613 kr/m²+22,10 pct.
  3. 3Vores vurdering6.085.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,77 pct. siden sep. 2025
630k2,0M3,4M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20256.195.000 kr.I dag · vores estimat6.085.383 kr.Markedet · 1992865.912 kr.Markedet · 1993658.648 kr.Markedet · 19941.128.936 kr.Markedet · 1995772.072 kr.Markedet · 19961.074.264 kr.Markedet · 19971.092.624 kr.Markedet · 19981.217.200 kr.Markedet · 19991.238.416 kr.Markedet · 20001.443.232 kr.Markedet · 20011.673.072 kr.Markedet · 20021.398.624 kr.Markedet · 20031.503.616 kr.Markedet · 20041.675.384 kr.Markedet · 20051.868.640 kr.Markedet · 20062.266.712 kr.Markedet · 20073.012.944 kr.Markedet · 20082.867.424 kr.Markedet · 20092.176.000 kr.Markedet · 20102.738.904 kr.Markedet · 20112.920.056 kr.Markedet · 20122.230.128 kr.Markedet · 20132.587.944 kr.Markedet · 20142.765.288 kr.Markedet · 20152.669.680 kr.Markedet · 20163.039.872 kr.Markedet · 20172.798.336 kr.Markedet · 20183.253.936 kr.Markedet · 20193.105.832 kr.Markedet · 20203.632.560 kr.Markedet · 20213.655.952 kr.Markedet · 20224.200.360 kr.Markedet · 20235.151.680 kr.Markedet · 20244.612.304 kr.Markedet · 20254.892.056 kr.Markedet · 20263.377.152 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
6.195.000 kr.
I dag · vores estimat
6.085.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg6.195.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte
  • 2018Bygget
  • 2015aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglesangs Allé 73A
8210 Aarhus V		136 m²15 m10-10-20235.200.000 kr.38.235 kr./m²
Fuglesangs Allé 51
8210 Aarhus V		143 m²188 m14-10-20256.298.000 kr.44.042 kr./m²
Fuglesangs Allé 35
8210 Aarhus V		131 m²389 m30-10-20236.250.000 kr.47.710 kr./m²
Fuglesangs Allé 65
8210 Aarhus V		119 m²67 m11-12-20234.425.000 kr.37.185 kr./m²
Fuglesangs Allé 53
8210 Aarhus V		115 m²158 m16-06-20246.575.000 kr.57.174 kr./m²
Fuglesangs Allé 29A
8210 Aarhus V		160 m²546 m12-09-20256.873.000 kr.42.956 kr./m²
Fuglesangs Allé 3
8210 Aarhus V		108 m²854 m29-11-20245.435.000 kr.50.324 kr./m²
Fuglesangs Allé 49A
8210 Aarhus V		188 m²237 m29-07-20244.300.000 kr.22.872 kr./m²
Fuglesangs Allé 27
8210 Aarhus V		79 m²562 m12-08-20254.750.000 kr.60.127 kr./m²
Fuglesangs Allé 1
8210 Aarhus V		195 m²891 m01-12-20256.025.000 kr.30.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden