Fuglesangs Allé 68

Rækkehus · 110 m² · bygget 1949

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 212 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 212 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.898.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.377 kr/m².4.350.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFuglesangs gns: 46.345 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 35.854 kr/m²+29,30 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.543.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,36 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 3.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.543.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg3.775.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglesangs Allé 86 8210 Aarhus V	109 m²	112 m	29-11-2023	5.250.000 kr.	48.165 kr./m²
Fuglesangs Allé 64 8210 Aarhus V	105 m²	14 m	19-08-2025	4.375.000 kr.	41.667 kr./m²
Fuglesangs Allé 96 8210 Aarhus V	73 m²	169 m	28-04-2024	3.500.000 kr.	47.945 kr./m²
Solsortevej 7A 8210 Aarhus V	111 m²	200 m	13-02-2025	4.800.000 kr.	43.243 kr./m²
Høgevej 23 8210 Aarhus V	109 m²	520 m	09-04-2024	3.600.000 kr.	33.028 kr./m²
Møllevangs Allé 85 8210 Aarhus V	118 m²	116 m	27-08-2024	5.275.000 kr.	44.703 kr./m²
Møllevangs Allé 87 8210 Aarhus V	118 m²	128 m	24-01-2024	4.425.000 kr.	37.500 kr./m²
Østrevej 5, Hasle 8210 Aarhus V	111 m²	1,1 km	18-08-2025	3.850.000 kr.	34.685 kr./m²
Vagtelvej 25A 8210 Aarhus V	99 m²	333 m	06-08-2025	3.750.000 kr.	37.879 kr./m²
Præstehaven 50, Hasle 8210 Aarhus V	104 m²	827 m	29-04-2025	4.675.000 kr.	44.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu