Fuglesangs Allé 96

Rækkehus · 73 m² · bygget 1953

Om boligen

Rækkehus på 73 m², grund på 332 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 332 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 662.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.484 kr/m².3.730.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFuglesangs gns: 46.345 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 35.854 kr/m²+29,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering3.339.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,60 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.339.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1997feb.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglesangs Allé 64 8210 Aarhus V	105 m²	183 m	19-08-2025	4.375.000 kr.	41.667 kr./m²
Fuglesangs Allé 86 8210 Aarhus V	109 m²	57 m	29-11-2023	5.250.000 kr.	48.165 kr./m²
Fuglesangs Allé 68 8210 Aarhus V	110 m²	169 m	10-07-2024	3.775.000 kr.	34.318 kr./m²
Møllevangs Allé 91 8210 Aarhus V	73 m²	44 m	12-06-2025	4.401.000 kr.	60.288 kr./m²
Kærtoften 20, Hasle 8210 Aarhus V	70 m²	1,2 km	22-07-2024	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Kærtoften 18, Hasle 8210 Aarhus V	77 m²	1,2 km	19-12-2024	2.400.000 kr.	31.169 kr./m²
Haslehøjvej 10B, Hasle 8210 Aarhus V	87 m²	987 m	02-07-2025	3.600.000 kr.	41.379 kr./m²
Højkolvej 45A, Hasle 8210 Aarhus V	88 m²	908 m	06-10-2025	3.400.000 kr.	38.636 kr./m²
Præstehaven 53, Hasle 8210 Aarhus V	88 m²	958 m	08-10-2025	4.300.000 kr.	48.864 kr./m²
Præstehaven 57, Hasle 8210 Aarhus V	88 m²	978 m	02-04-2024	4.305.000 kr.	48.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu