Møllevangs Allé 53

Rækkehus · 127 m² · bygget 1947

Om boligen

Rækkehus på 127 m², grund på 241 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 241 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 609.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.544 kr/m².4.278.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMøllevangs gns: 47.736 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 35.642 kr/m²+33,90 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.333.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,84 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 5.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.333.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerandel overdraget
2025feb.Solgt, alm. frit salg5.725.000 kr.
2022feb.Ejerskifte2.750.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
1985mar.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevangs Allé 85 8210 Aarhus V	118 m²	173 m	27-08-2024	5.275.000 kr.	44.703 kr./m²
Møllevangs Allé 87 8210 Aarhus V	118 m²	186 m	24-01-2024	4.425.000 kr.	37.500 kr./m²
Møllevangs Allé 91 8210 Aarhus V	73 m²	207 m	12-06-2025	4.401.000 kr.	60.288 kr./m²
Præstehaven 39, Hasle 8210 Aarhus V	130 m²	788 m	09-07-2025	5.050.000 kr.	38.846 kr./m²
Fuglesangs Allé 68 8210 Aarhus V	110 m²	74 m	10-07-2024	3.775.000 kr.	34.318 kr./m²
Haslevangsvej 12C, Hasle 8210 Aarhus V	119 m²	652 m	04-02-2025	3.998.000 kr.	33.597 kr./m²
Haslevangsvej 6D, Hasle 8210 Aarhus V	119 m²	662 m	12-11-2023	3.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Haslevangsvej 12A, Hasle 8210 Aarhus V	119 m²	667 m	02-01-2025	3.960.000 kr.	33.277 kr./m²
Haslevangsvej 10A, Hasle 8210 Aarhus V	119 m²	671 m	03-05-2024	3.600.000 kr.	30.252 kr./m²
Solsortevej 7A 8210 Aarhus V	111 m²	180 m	13-02-2025	4.800.000 kr.	43.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu