Møllevangs Allé 85

Rækkehus · 118 m² · bygget 1950

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 322 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 322 m²
Indbygget garage: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.584.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.293.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.611 kr/m².4.633.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMøllevangs gns: 47.736 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 35.854 kr/m²+33,10 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.920.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,72 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 5.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.920.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg5.275.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevangs Allé 87 8210 Aarhus V	118 m²	13 m	24-01-2024	4.425.000 kr.	37.500 kr./m²
Møllevangs Allé 53 8210 Aarhus V	127 m²	173 m	30-06-2026	6.400.000 kr.	50.394 kr./m²
Møllevangs Allé 53 8210 Aarhus V	127 m²	173 m	18-12-2024	5.725.000 kr.	45.079 kr./m²
Møllevangs Allé 91 8210 Aarhus V	73 m²	34 m	12-06-2025	4.401.000 kr.	60.288 kr./m²
Fuglesangs Allé 86 8210 Aarhus V	109 m²	39 m	29-11-2023	5.250.000 kr.	48.165 kr./m²
Fuglesangs Allé 68 8210 Aarhus V	110 m²	116 m	10-07-2024	3.775.000 kr.	34.318 kr./m²
Haslevangsvej 12C, Hasle 8210 Aarhus V	119 m²	717 m	04-02-2025	3.998.000 kr.	33.597 kr./m²
Solsortevej 7A 8210 Aarhus V	111 m²	313 m	13-02-2025	4.800.000 kr.	43.243 kr./m²
Haslevangsvej 12A, Hasle 8210 Aarhus V	119 m²	731 m	02-01-2025	3.960.000 kr.	33.277 kr./m²
Haslevangsvej 10A, Hasle 8210 Aarhus V	119 m²	742 m	03-05-2024	3.600.000 kr.	30.252 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu