Platanvej 22

Fritidshus · 74 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 1.282 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1282 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.023 kr/m².1.840.817 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPlatanvej gns: 23.850 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.701 kr/m²-33,20 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Prisstigning 1125% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.822.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,07 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 155.125 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.822.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2018sep.Ejerskifte155.125 kr.
2012sep.Ejerandel overdraget
2002apr.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Platanvej 3 4500 Nykøbing Sj	74 m²	237 m	19-08-2024	1.095.000 kr.	14.797 kr./m²
Platanvej 14 4500 Nykøbing Sj	72 m²	102 m	05-05-2024	1.717.171 kr.	23.850 kr./m²
Platanvej 25 4500 Nykøbing Sj	70 m²	89 m	29-04-2024	2.400.000 kr.	34.286 kr./m²
Tranebærvej 42 4500 Nykøbing Sj	76 m²	307 m	13-08-2024	1.925.000 kr.	25.329 kr./m²
P Jørgensensvej 10 4500 Nykøbing Sj	76 m²	308 m	09-07-2026	1.200.000 kr.	15.789 kr./m²
Jagtvej 3 4500 Nykøbing Sj	73 m²	490 m	02-07-2025	1.700.000 kr.	23.288 kr./m²
A Olufsensvej 4 4500 Nykøbing Sj	73 m²	544 m	02-06-2026	2.885.000 kr.	39.521 kr./m²
Østerdalen 4, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	77 m²	463 m	03-12-2024	1.850.000 kr.	24.026 kr./m²
Skovbovej 20 4500 Nykøbing Sj	74 m²	832 m	08-08-2024	2.500.000 kr.	33.784 kr./m²
Skovvænget 41 4500 Nykøbing Sj	73 m²	802 m	08-07-2024	1.136.000 kr.	15.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu