Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8462 Harlev J

Framlevvej 9, Framlev

Villa · 102 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 805 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
805 m²
Udestue
7 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
391.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.105 kr/m².2.272.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.099.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,87 pct. siden jan. 2022
147k904k1,7M2,4M3,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20223.175.000 kr.I dag · vores estimat2.099.663 kr.Markedet · 1992160.956 kr.Markedet · 1993521.016 kr.Markedet · 1994512.958 kr.Markedet · 1995585.684 kr.Markedet · 1996345.576 kr.Markedet · 1997432.990 kr.Markedet · 1998496.128 kr.Markedet · 1999610.164 kr.Markedet · 2000760.614 kr.Markedet · 2001535.704 kr.Markedet · 2002661.674 kr.Markedet · 2003874.242 kr.Markedet · 20041.028.058 kr.Markedet · 2005972.978 kr.Markedet · 20061.445.748 kr.Markedet · 20071.066.206 kr.Markedet · 2008933.198 kr.Markedet · 2009912.390 kr.Markedet · 20101.611.294 kr.Markedet · 20111.079.670 kr.Markedet · 20121.214.310 kr.Markedet · 2013662.490 kr.Markedet · 20141.544.178 kr.Markedet · 20151.078.038 kr.Markedet · 20161.111.494 kr.Markedet · 20171.521.738 kr.Markedet · 20181.705.236 kr.Markedet · 20191.659.438 kr.Markedet · 20201.758.480 kr.Markedet · 20212.041.326 kr.Markedet · 20222.257.260 kr.Markedet · 20232.027.556 kr.Markedet · 20242.112.726 kr.Markedet · 20251.991.652 kr.Markedet · 20262.368.542 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
3.175.000 kr.
I dag · vores estimat
2.099.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Ejerskifte
  • jan.Solgt, alm. frit salg3.175.000 kr.
  • 2007okt.Ejerskifte
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1990apr.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønhøjvej 32
8462 Harlev J		105 m²883 m28-04-20251.900.000 kr.18.095 kr./m²
Ulmusvej 11
8462 Harlev J		108 m²826 m10-01-20251.880.000 kr.17.407 kr./m²
Acervej 14
8462 Harlev J		108 m²832 m17-06-20251.975.000 kr.18.287 kr./m²
Tiliavej 4
8462 Harlev J		110 m²738 m22-04-20252.745.000 kr.24.955 kr./m²
Bygmarksvej 24
8462 Harlev J		94 m²869 m28-11-20231.855.000 kr.19.734 kr./m²
Araliavej 23, Framlev
8462 Harlev J		100 m²1,4 km26-05-20242.175.000 kr.21.750 kr./m²
Lærkesvinget 12
8462 Harlev J		111 m²942 m31-10-20242.350.000 kr.21.171 kr./m²
Havremarksvej 14
8462 Harlev J		93 m²1,0 km05-12-20242.351.000 kr.25.280 kr./m²
Rødlundvej 304, Lillering
8462 Harlev J		105 m²1,5 km23-10-20242.895.000 kr.27.571 kr./m²
Lilleringvej 42
8462 Harlev J		97 m²1,5 km21-12-20232.600.000 kr.26.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden