Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9541 Suldrup

Østermarkvej 8, Hjeds

Landejendom · 280 m² · bygget 1937

Om boligen

Landejendom på 280 m², grund på 17.480 m², 7 værelser, opført i 1937, renoveret i 1997. Beliggende i Rebild Kommune (9541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
280 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
17480 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
63.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.558 kr/m².5.223.624 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk280 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)17480 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.188.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,23 pct. siden sep. 2025
266k11,4M22,5M33,6M44,7M199419992003200720102013201620192022202514. sep. 20253.300.000 kr.I dag · vores estimat5.188.612 kr.Markedet · 19941.790.880 kr.Markedet · 19961.162.560 kr.Markedet · 19973.389.400 kr.Markedet · 19993.579.520 kr.Markedet · 20004.398.520 kr.Markedet · 20024.182.360 kr.Markedet · 2003707.840 kr.Markedet · 20041.100.680 kr.Markedet · 2006266.280 kr.Markedet · 20074.626.160 kr.Markedet · 20083.268.440 kr.Markedet · 20093.661.560 kr.Markedet · 20104.069.520 kr.Markedet · 20111.852.200 kr.Markedet · 2012933.240 kr.Markedet · 20132.534.840 kr.Markedet · 20143.874.080 kr.Markedet · 20156.379.240 kr.Markedet · 201617.178.280 kr.Markedet · 20173.556.000 kr.Markedet · 20185.745.320 kr.Markedet · 20193.224.200 kr.Markedet · 202010.077.480 kr.Markedet · 202144.680.160 kr.Markedet · 202217.116.960 kr.Markedet · 20238.224.160 kr.Markedet · 20244.068.680 kr.Markedet · 202513.620.320 kr.Markedet · 20263.181.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (landejendom)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
5.188.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 2013okt.Ejerandel overdraget
  • 2006nov.Ejerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aarestrupvej 45, Foldager
9541 Suldrup		268 m²4,8 km03-05-20252.700.000 kr.10.075 kr./m²
Hjortholmvej 44, Albæk
9541 Suldrup		160 m²2,8 km01-04-20253.425.000 kr.21.406 kr./m²
Torstedvej 90, Rodsted
9541 Suldrup		257 m²5,8 km14-07-20261.525.000 kr.5.934 kr./m²
Hjedsbækvej 418, Tøttrup
9541 Suldrup		242 m²6,5 km08-10-20232.900.000 kr.11.983 kr./m²
Torstedvej 82, Rodsted
9541 Suldrup		209 m²6,0 km10-04-20262.375.000 kr.11.364 kr./m²
Kavshøjvej 6, Torsted
9541 Suldrup		308 m²7,7 km17-03-202526.450.000 kr.85.877 kr./m²
Tøttrupvej 22, Tøttrup
9541 Suldrup		206 m²7,3 km18-12-20252.562.620 kr.12.440 kr./m²
Hyldal Møllevej 16, Trængstrup
9541 Suldrup		160 m²6,2 km05-03-20242.325.000 kr.14.531 kr./m²
Høgholtvej 14, Sønderup
9541 Suldrup		241 m²9,4 km29-03-20252.750.000 kr.11.411 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden