Prisvurdering · 9541 Suldrup

Højmarken 3, Kirketerp

Villa · 119 m² · bygget 1981

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 713 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Rebild Kommune (9541). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.740 kr/m².1.674.500 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.286.391 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 1.286.391 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,28 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (villa)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2010 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.286.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Ejerandel overdraget
2010mar.Solgt på tvangsauktion500.000 kr.
1987okt.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Veggerbyvej 98, Hyllested 9541 Suldrup	152 m²	1,6 km	19-05-2026	3.500.000 kr.	23.026 kr./m²
Hjedsbækvej 196, Hjedsbæk 9541 Suldrup	135 m²	3,7 km	02-02-2026	2.200.000 kr.	16.296 kr./m²
Søvænget 20 9541 Suldrup	117 m²	4,7 km	28-08-2024	1.215.000 kr.	10.385 kr./m²
Gammel Aalborgvej 5, Bradsted 9541 Suldrup	170 m²	1,6 km	07-01-2026	1.725.000 kr.	10.147 kr./m²
Anlægsvej 8 9541 Suldrup	112 m²	4,7 km	10-02-2025	900.000 kr.	8.036 kr./m²
Stensgade 19 9541 Suldrup	108 m²	4,8 km	24-06-2024	575.000 kr.	5.324 kr./m²
Sportsvænget 13 9541 Suldrup	127 m²	5,0 km	01-07-2024	1.530.000 kr.	12.047 kr./m²
Hjedsbækvej 404B, Rodsted 9541 Suldrup	120 m²	5,6 km	07-04-2024	2.025.000 kr.	16.875 kr./m²
Søvænget 30 9541 Suldrup	136 m²	4,6 km	09-10-2024	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²
Jættestuevej 20 9541 Suldrup	106 m²	5,0 km	21-01-2026	1.275.000 kr.	12.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu