Menu
For mæglere Log ind
Hjedsbækvej 230, Hjedsbæk
D

Prisvurdering · 9541 Suldrup

Hjedsbækvej 230, Hjedsbæk

Villa · 175 m² · bygget 1915

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.017 m², 8 værelser, opført i 1915, renoveret i 1977. Beliggende i Rebild Kommune (9541). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1915
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
1017 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.032.000 kr.
Offentlig grundværdi
259.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.402 kr/m².2.109.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.033.187 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 2.222.883 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Ejerandel overdraget
  • 2022nov.Ejerandel overdraget
  • 1979aug.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjedsbækvej 177, Hjedsbæk
9541 Suldrup		175 m²349 m13-05-20242.750.000 kr.15.714 kr./m²
Hjedsbækvej 281
9541 Suldrup		168 m²733 m20-01-20242.775.000 kr.16.518 kr./m²
Hjedsbækvej 196, Hjedsbæk
9541 Suldrup		135 m²266 m02-02-20262.200.000 kr.16.296 kr./m²
Hjedsbækvej 372
9541 Suldrup		137 m²1,7 km01-09-20251.160.000 kr.8.467 kr./m²
Hjedsbækvej 366
9541 Suldrup		132 m²1,6 km08-06-20251.725.000 kr.13.068 kr./m²
Hjedsbækvej 393, Rodsted
9541 Suldrup		133 m²2,1 km01-05-20241.075.000 kr.8.083 kr./m²
Hjedsbækvej 404B, Rodsted
9541 Suldrup		120 m²2,2 km07-04-20242.025.000 kr.16.875 kr./m²
Hjedsbækvej 420, Tøttrup
9541 Suldrup		138 m²3,8 km26-05-20241.630.000 kr.11.812 kr./m²
Hjedsbækvej 481, Sønderup
9541 Suldrup		243 m²6,3 km25-03-20243.250.000 kr.13.374 kr./m²
Søskrænten 2
9541 Suldrup		181 m²447 m02-01-20252.500.000 kr.13.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden