Frederiksgade 2, st.

Ejerlejlighed · 153 m² · bygget 1827

Om boligen

Ejerlejlighed på 153 m², 3 værelser, opført i 1827. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1827
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 2812 m²
Bebygget areal: 950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.722 kr/m².5.281.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksgade gns: 22.534 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²-18,70 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.943.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,28 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 4.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.943.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg4.395.000 kr.
2014feb.Ejerskifte
2013jun.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Nielsens Kvarter 9, 1. tv 5000 Odense C	153 m²	486 m	06-08-2025	4.050.000 kr.	26.471 kr./m²
Kronprinsensgade 1B, 1. mf 5000 Odense C	148 m²	341 m	04-08-2025	7.575.000 kr.	51.182 kr./m²
Odeons Kvarter 21, 10. th 5000 Odense C	156 m²	559 m	03-07-2025	6.700.000 kr.	42.949 kr./m²
Odeons Kvarter 21, 13. th 5000 Odense C	156 m²	559 m	11-03-2024	7.100.000 kr.	45.513 kr./m²
Kronprinsensgade 20A, 1. 5000 Odense C	159 m²	422 m	15-12-2025	5.600.000 kr.	35.220 kr./m²
Georgsgade 1, st. th 5000 Odense C	137 m²	128 m	11-09-2025	3.440.000 kr.	25.109 kr./m²
Absalonsgade 16, 1. 5000 Odense C	161 m²	598 m	19-11-2024	3.100.000 kr.	19.255 kr./m²
Christiansgade 61, 1. 5000 Odense C	142 m²	444 m	05-05-2025	6.350.000 kr.	44.718 kr./m²
Jernbanegade 19, 1. th 5000 Odense C	147 m²	722 m	22-08-2024	4.100.000 kr.	27.891 kr./m²
Skt. Knuds Gade 42, st. 5000 Odense C	166 m²	512 m	10-04-2025	4.800.000 kr.	28.916 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu