Tranegårdsvej 64, 3. th

Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 1919

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², 2 værelser, opført i 1919, renoveret i 1998. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 5005 m²
Bebygget areal: 1689 m²
Erhvervsareal: 126 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmeinstallation er registreret på enheder

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 240.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.218 kr/m².2.671.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranegårdsvej gns: 46.667 kr/m² (47 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 75.964 kr/m²-38,60 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.250.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,22 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.325.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.250.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg2.325.500 kr.
2014okt.Ejerskifte
2007aug.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1998Ombygning
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranegårdsvej 64, 3. tv 2900 Hellerup	50 m²	0 m	09-04-2024	2.697.000 kr.	53.940 kr./m²
Tranegårdsvej 47, 2. th 2900 Hellerup	45 m²	97 m	23-05-2025	2.075.000 kr.	46.111 kr./m²
Tranegårdsvej 49, 2. th 2900 Hellerup	45 m²	114 m	08-02-2024	2.100.000 kr.	46.667 kr./m²
Tranegårdsvej 51, 2. tv 2900 Hellerup	55 m²	130 m	20-03-2026	3.100.000 kr.	56.364 kr./m²
Tranegårdsvej 66, st. mf 2900 Hellerup	56 m²	16 m	10-11-2025	3.295.000 kr.	58.839 kr./m²
Tranegårdsvej 51, 1. tv 2900 Hellerup	57 m²	130 m	07-12-2023	2.500.000 kr.	43.860 kr./m²
Tranegårdsvej 66, st. tv 2900 Hellerup	38 m²	16 m	04-06-2026	2.772.500 kr.	72.961 kr./m²
Tranegårdsvej 66, st. tv 2900 Hellerup	38 m²	16 m	21-02-2024	1.850.000 kr.	48.684 kr./m²
Tranegårdsvej 47, 1. th 2900 Hellerup	60 m²	97 m	20-01-2026	3.900.000 kr.	65.000 kr./m²
Tranegårdsvej 50, st. th 2900 Hellerup	61 m²	39 m	14-11-2023	2.425.000 kr.	39.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu