Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Engvej 21, Gelsted

Villa · 157 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 732 m², 3 værelser, opført i 1971, renoveret i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
732 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.640.000 kr.
Offentlig grundværdi
568.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 32 handler i GelstedMedian pris/m² for villa i Gelsted (4160, sidste 24 mdr.): 12.602 kr/m² × 157 m².1.978.514 kr.
  2. 2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.775.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,05 pct. siden dec. 2020
239k774k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20201.300.000 kr.31. maj 20221.775.000 kr.I dag · vores estimat1.775.933 kr.Markedet · 1992616.539 kr.Markedet · 1993473.198 kr.Markedet · 1994754.228 kr.Markedet · 1995736.958 kr.Markedet · 1996615.440 kr.Markedet · 1997881.712 kr.Markedet · 1998692.213 kr.Markedet · 19991.040.125 kr.Markedet · 2000983.448 kr.Markedet · 2001964.451 kr.Markedet · 20021.248.150 kr.Markedet · 20032.288.903 kr.Markedet · 20041.342.821 kr.Markedet · 2005965.864 kr.Markedet · 20061.639.865 kr.Markedet · 20071.662.159 kr.Markedet · 20082.380.120 kr.Markedet · 2009976.383 kr.Markedet · 20101.640.336 kr.Markedet · 20111.409.389 kr.Markedet · 2012936.976 kr.Markedet · 2013895.999 kr.Markedet · 20141.046.719 kr.Markedet · 20151.308.281 kr.Markedet · 20161.337.012 kr.Markedet · 20171.277.980 kr.Markedet · 20181.534.518 kr.Markedet · 20191.538.914 kr.Markedet · 20201.752.748 kr.Markedet · 20211.902.997 kr.Markedet · 20221.775.042 kr.Markedet · 20231.657.763 kr.Markedet · 20242.192.034 kr.Markedet · 20252.129.234 kr.Markedet · 20261.705.805 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg
1.775.000 kr.
I dag · vores estimat
1.775.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte1.300.000 kr.
  • 1986apr.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engvej 33, Gelsted
4160 Herlufmagle		149 m²63 m05-04-20252.500.000 kr.16.779 kr./m²
Engvej 90, Gelsted
4160 Herlufmagle		155 m²397 m25-06-20251.400.000 kr.9.032 kr./m²
Engvej 75, Gelsted
4160 Herlufmagle		153 m²329 m04-05-20251.475.000 kr.9.641 kr./m²
Engvej 15, Gelsted
4160 Herlufmagle		133 m²38 m23-04-20251.682.000 kr.12.647 kr./m²
Engvej 37, Gelsted
4160 Herlufmagle		133 m²103 m28-04-20251.280.000 kr.9.624 kr./m²
Engvej 39, Gelsted
4160 Herlufmagle		133 m²106 m13-12-20251.425.000 kr.10.714 kr./m²
Engvej 4, Gelsted
4160 Herlufmagle		182 m²96 m22-12-20231.770.000 kr.9.725 kr./m²
Engvej 24, Gelsted
4160 Herlufmagle		131 m²55 m14-07-20251.950.000 kr.14.885 kr./m²
Engvej 19, Gelsted
4160 Herlufmagle		130 m²29 m06-05-20261.945.000 kr.14.962 kr./m²
Engvej 60, Gelsted
4160 Herlufmagle		133 m²214 m13-04-20251.670.000 kr.12.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden