Skovmindevej 14

Villa · 213 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 1.440 m², 9 værelser, opført i 1928. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1928
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1440 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.609.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.265 kr/m².13.465.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovmindevej gns: 71.847 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²+18,70 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering12.651.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,33 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 18.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.651.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg18.425.000 kr.
1984majEjerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovmindevej 41 2840 Holte	263 m²	352 m	07-12-2023	14.500.000 kr.	55.133 kr./m²
Parcelvej 8 2840 Holte	220 m²	411 m	27-02-2024	9.100.000 kr.	41.364 kr./m²
Malmmosevej 28 2840 Holte	212 m²	703 m	23-09-2025	12.850.000 kr.	60.613 kr./m²
Geelsmark 14 2840 Holte	220 m²	530 m	21-02-2024	14.700.000 kr.	66.818 kr./m²
Clacksvej 8 2840 Holte	228 m²	232 m	31-10-2024	18.075.000 kr.	79.276 kr./m²
Malmmosevej 13A 2840 Holte	215 m²	801 m	30-06-2025	12.350.000 kr.	57.442 kr./m²
Vejlemosevej 14B 2840 Holte	203 m²	589 m	27-01-2025	13.075.000 kr.	64.409 kr./m²
Parcelvej 56 2840 Holte	205 m²	690 m	08-12-2024	9.800.000 kr.	47.805 kr./m²
Vejlesøvej 110B 2840 Holte	231 m²	463 m	09-04-2024	14.400.000 kr.	62.338 kr./m²
Storkevænget 4 2840 Holte	204 m²	826 m	17-06-2026	15.800.000 kr.	77.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu