Skovbakken 2

Villa · 96 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 1949. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 829.000 kr.
Offentlig grundværdi: 305.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.426 kr/m².1.194.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbakken gns: 9.622 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5900-snit 12.132 kr/m²-20,70 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.144.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,95 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.144.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.070.000 kr.
2019apr.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Winthers Vej 30 5900 Rudkøbing	90 m²	135 m	23-05-2024	695.000 kr.	7.722 kr./m²
Toldstien 7, 1. tv 5900 Rudkøbing	88 m²	257 m	03-07-2025	2.825.000 kr.	32.102 kr./m²
Nørrebro 185 5900 Rudkøbing	95 m²	921 m	31-07-2025	550.000 kr.	5.789 kr./m²
Humblevej 31 5900 Rudkøbing	87 m²	337 m	06-09-2024	950.000 kr.	10.920 kr./m²
Rosenvænget 17 5900 Rudkøbing	104 m²	478 m	24-07-2024	1.125.000 kr.	10.817 kr./m²
Spodsbjergvej 50 5900 Rudkøbing	108 m²	190 m	17-07-2025	1.150.000 kr.	10.648 kr./m²
Spangevej 25 5900 Rudkøbing	86 m²	370 m	22-10-2023	750.000 kr.	8.721 kr./m²
Rolighedsvej 42 5900 Rudkøbing	105 m²	511 m	23-09-2024	950.000 kr.	9.048 kr./m²
Omgangen 17 5900 Rudkøbing	106 m²	430 m	11-12-2025	1.695.000 kr.	15.991 kr./m²
Broløkken 34 5900 Rudkøbing	100 m²	1,1 km	12-11-2024	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu