Skovvej 18

Villa · 108 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 450.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.323 kr/m².3.359.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvej gns: 22.124 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 27.488 kr/m²-19,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering2.893.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,42 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.202.022 kr.
I dag · vores estimat: 2.893.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.202.022 kr.
1981mar.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 44 4622 Havdrup	67 m²	328 m	02-06-2025	1.950.000 kr.	29.104 kr./m²
Skovvej 36 4622 Havdrup	165 m²	196 m	28-05-2025	3.895.000 kr.	23.606 kr./m²
Skovvej 24 4622 Havdrup	182 m²	57 m	08-09-2025	3.950.000 kr.	21.703 kr./m²
Skovvej 16 4622 Havdrup	209 m²	24 m	28-07-2026	4.300.000 kr.	20.574 kr./m²
Vinkelvej 25 4622 Havdrup	109 m²	380 m	15-09-2025	3.460.000 kr.	31.743 kr./m²
Sallevvej 22 4622 Havdrup	109 m²	406 m	24-01-2024	2.930.000 kr.	26.881 kr./m²
Gøgevænget 36 4622 Havdrup	110 m²	403 m	24-07-2026	3.595.000 kr.	32.682 kr./m²
Hasselvej 1 4622 Havdrup	110 m²	534 m	31-03-2025	2.950.000 kr.	26.818 kr./m²
Sallevvej 44 4622 Havdrup	107 m²	621 m	14-12-2025	2.915.000 kr.	27.243 kr./m²
Bryggerivej 1H 4622 Havdrup	111 m²	493 m	18-01-2025	3.649.000 kr.	32.874 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu