Skovvej 16

Villa · 209 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 963 m², 9 værelser, opført i 1954. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 963 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.908 kr/m².4.427.202 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvej gns: 22.124 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 27.488 kr/m²-19,50 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.442.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3,32 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2009 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
31. jan. 2019 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.442.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte4.300.000 kr.
jul.Ejerskifte
2019jan.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2009jun.Ejerskifte1.650.000 kr.
2008nov.Ejerandel overdraget
2007jun.Ejerskifte
2001majEjerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 24 4622 Havdrup	182 m²	81 m	08-09-2025	3.950.000 kr.	21.703 kr./m²
Skovvej 36 4622 Havdrup	165 m²	221 m	28-05-2025	3.895.000 kr.	23.606 kr./m²
Skovvej 19B 4622 Havdrup	247 m²	530 m	27-05-2024	6.995.000 kr.	28.320 kr./m²
Skovvej 12 4622 Havdrup	306 m²	73 m	05-05-2024	4.595.000 kr.	15.016 kr./m²
Skovvej 18 4622 Havdrup	108 m²	24 m	21-05-2025	2.202.022 kr.	20.389 kr./m²
Ravnevænget 13 4622 Havdrup	208 m²	570 m	31-08-2026	5.400.000 kr.	25.962 kr./m²
Uglevænget 7 4622 Havdrup	211 m²	641 m	22-11-2025	3.950.000 kr.	18.720 kr./m²
Kamillehaven 41, Havdrup 4622 Havdrup	220 m²	447 m	17-12-2024	6.295.000 kr.	28.614 kr./m²
Hovedgaden 46 4622 Havdrup	196 m²	587 m	15-03-2026	3.995.000 kr.	20.383 kr./m²
Sallevvej 7 4622 Havdrup	183 m²	278 m	11-03-2025	2.995.000 kr.	16.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu