Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8723 Løsning

Vandmøllevej 6

Villa · 185 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.192 m², 6 værelser, opført i 1946. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1946
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
1192 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
320.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.375 kr/m².1.752.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVandmøllevej gns: 11.706 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.360 kr/m²-5,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.853.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,39 pct. siden feb. 2022
187k800k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20221.710.000 kr.I dag · vores estimat1.853.502 kr.Markedet · 1992613.830 kr.Markedet · 1993498.020 kr.Markedet · 1994303.215 kr.Markedet · 1995640.470 kr.Markedet · 1996824.730 kr.Markedet · 19971.014.355 kr.Markedet · 19981.270.210 kr.Markedet · 19991.176.415 kr.Markedet · 2000827.320 kr.Markedet · 20011.298.145 kr.Markedet · 20021.235.430 kr.Markedet · 20031.211.010 kr.Markedet · 20041.322.010 kr.Markedet · 20051.597.660 kr.Markedet · 2006988.270 kr.Markedet · 2007524.105 kr.Markedet · 20081.919.375 kr.Markedet · 20092.637.915 kr.Markedet · 20101.451.880 kr.Markedet · 20111.961.740 kr.Markedet · 20121.421.170 kr.Markedet · 20131.305.915 kr.Markedet · 20142.058.680 kr.Markedet · 20151.579.160 kr.Markedet · 20161.217.485 kr.Markedet · 20171.735.300 kr.Markedet · 20181.901.800 kr.Markedet · 20191.791.725 kr.Markedet · 20201.920.485 kr.Markedet · 20211.980.980 kr.Markedet · 20222.017.240 kr.Markedet · 20231.978.020 kr.Markedet · 20241.858.510 kr.Markedet · 20252.304.545 kr.Markedet · 20262.176.895 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
1.710.000 kr.
I dag · vores estimat
1.853.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg1.710.000 kr.
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vandmøllevej 26
8723 Løsning		170 m²172 m11-06-20241.990.000 kr.11.706 kr./m²
Vandmøllevej 18
8723 Løsning		165 m²93 m18-01-20261.700.000 kr.10.303 kr./m²
Vandmøllevej 13
8723 Løsning		126 m²124 m09-04-20261.795.000 kr.14.246 kr./m²
Frederiksbergvej 6
8723 Løsning		181 m²156 m13-10-20241.000.000 kr.5.525 kr./m²
Blichersvej 12
8723 Løsning		184 m²350 m28-01-20261.995.000 kr.10.842 kr./m²
Kingos Alle 11
8723 Løsning		175 m²243 m29-01-20252.250.000 kr.12.857 kr./m²
Fasanvej 3
8723 Løsning		174 m²407 m13-10-20241.248.000 kr.7.172 kr./m²
Kirkevej 15
8723 Løsning		175 m²463 m15-08-20241.350.000 kr.7.714 kr./m²
Aakjærsvej 12
8723 Løsning		190 m²828 m08-08-20252.400.000 kr.12.632 kr./m²
Ewaldsvej 10
8723 Løsning		167 m²309 m07-07-20251.795.000 kr.10.749 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden